根据《合同法》、《担保法》规定，定金与订金的区别主要有以下区别：
定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。
定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
“订金”虽不是法律上的“定金”，但是在企业签订合同时却经常使用。一字之差，意思却大不相同，实际的赔付也完全不同，很多企业稍不留意就会栽进坑里。
在一方违约的情况下，因为一个“订”字而无权要求违约方双倍返还，只能得到原额。
企业的每一笔交易都存在风险，即使是一字之差，也可能造成天差地别的法律后果，明明想用“ding”金来维护自己的权益，却因一字疏忽，让自己的企业陷入被动。
为了避免损失，企业的合同最好经过法律顾问审核后，再签订，确保规避不必要的损失。
在我们购房的过程当中，很多人都很注重细节，但是也不排除有一些人会忽视一些购房的细节。大家都知道我们在购房过程中需要缴纳一定的定金，但是，定金和和订金是有一定区别的，虽然我们的发音都是一样的，但是它们之间的区别真的很大。今天小编就来跟大家说一说买房的定金和订金区别在哪里？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、什么是定金
定金是在买房合同之前支付一定的数额来进行担保的担保方式，这个时候定金又叫做担保金，这个定金是具有法律效应的，按照规定，定金不可以超过合同上的20%。
二、什么是订金
1、买房的订金是指买房双方都有意交易房屋，然后双方达成一致协商之后决定先缴纳一定的订金给对方，从而获得优先购买权，也就是说，你缴纳了这个订金之后，这个房子就不可以再卖给别人了，就算是被你订下来了。
三、买房定金和买房订金的区别有哪些
1、定金在法律上比较严格，而订金在法律上没有那么严格，从文字的解释来说，订金的订就是预订的意思，而定金的意思就是担保的意思。
2、订金不具有担保功能，而定金是具有担保功能的，所以它们两个之间的性质是完全不同的，大家在购买房子的时候一定要看清这两个字，防止合同上面发生错误导致损失惨重。
以上就是小编为大家提供的关于买房定金和订金的区别，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网，齐家网将为您提供更多专业的解答。
买房可以说是家庭里面比较大额一笔支出，所以在购房时候大家都会比较小心，我们知道在购房时如果有看中意的房子， 就会想定下来，这个时候就会交一些定金，很多朋友都在买房“订金”与“定金”上理解得不是很清楚。下面小编就来给大家介绍一下买房定金和订金的区别。
1、“定金”与“订金”这两个虽然看起就只有一个字之差，但法律含义却截然不同。这边简单来说一下“定金”可以说在法律上是可以形成担保而“订金”这种就是在法律上没有规定。
2、定金：《合同法》规定，它可以作为一种债权担保，说得简单一点就是含有一种保证金的性质。这种就是双方在签订合同时，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。如果是买房的不不履行定金合同，就没有权力要求对方返还定金的。如果是收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，那么它们应当双倍返还定金。定金在法律上有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定2、定金同时也是要完成实际上的交付3、定金数额它是不能超过合同总额的20%收取。
3、订金：并非一个规范的法律概念，它的实际意思就是预付款的性质，说得再简单一些就是一种支付手段，而且这种也是不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，这个时候也是不能请求返还订金的权利反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，而且这种也是不用意味着合同违约方无须承担违约责任。
总结：关于买房定金和订金的区别相关内容就介绍到这，以上也介绍非常的清楚，综合来说，订金可以退，而定金这种就是不可则退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。
1、法律规范不同
在商品房交易中，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
2、性质不同
定金罚则具有惩罚性，而订金不具有惩罚性。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
3、含义不同
订金是指购物人怕看中的商品不能买到而交的预订的钱，对合同没有担保作用，当付款方不想购买时，如合同没有特别要求，有权要求商家退还订金。
而定金则是双方约定合同，如果合同双方有违约行为，定金对违约情形具有惩罚的作用。定金的数额有法定的最高比例限制，即不得超过合同标的额的20%；而订金的数额，由当事人自主约定，没有法定比例限制。
扩展资料
《中华人民共和国担保法》规定：
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
参考资料来源：百度百科——定金
参考资料来源：百度百科——订金
参考资料来源：人民网-分清定金订金预付款
