一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。
购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。
如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。
1、对房产的五证要进行严格审查,购房者在购买期房时应该查看该开发商对应所售房屋的五证原件,在五证中,最重要的是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。
2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的;文字表述要清晰、准确;签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,
3、合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
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通常我们在很多时候为了规范，都会签合同，这也是为了避免后续麻烦的产生，买房也不例外，尤其是买房不仅关系到个人更是全家人的大事，所以买房的时候更是要慎重，为了确保自己的切身利益，最保险的就是尽快签订购房合同，因为我们只有拿到购房合同，所有的事情才算是尘埃落定。那么到底购房合同什么时候给呢？我们在拿到购房合同之后还需要做什么呢？接下来我们一起来详细了解一下。
购房合同什么时候给？
1.购房合同一般在签订的时候购房者就可以拿到，但是在购房者签了购房合同之后，还需要做购房合同备案，所以开发商会会将所有的购房合同统一收集起来拿到房管局进行备案，这个过程一般购房者需要等待半个月左右的时间才能拿到购房合同。
2.还有一种情况，如果购房者买房的时候选择的是按揭购房，那么购房合同在房管局进行备案之后，还需要将购房合同以及其它的贷款资料送到银行进行审核，审核成功之后，还要办理贷款手续，所以这种情况下，购房者拿到购房合同的时间也要长一点，一般要根据银行的工作情况来定，大概也需要等待三十天左右的时间。贷款手续完成之后，开发商就会通知购房者来领取购房合同。所以如果只是去房管局进行备案，一般半个月就可以拿到购房合同，如果要按揭购房，则要办理贷款手续，大概一个月时间购房者才可以拿到购房合同。
购房合同有什么用？
1.购房合同是有法律效益的，相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系，也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定，也严格标明了双方的责任，购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据，同时也是以后维权的重要证据。
2.现在大多数人买房的时候都会选择贷款的方式，在申请贷款的时候需要提供一些必要的材料，而购房合同就是银行按揭贷款的必备材料，所以购房合同是很重要的资料，一定要妥善保管。
3.购房合同还有一个作用就是作为卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一，我们应该清楚只有缴纳了所有的税款之后，才能办理产权证，所以购房合同是非常重要的。
4.购房合同另一个作用就是它是办理房产登记和交易手续的文件之一，如果没有购房合同我们的房子是不能办理过户手续的。
购房合同备案是不是必要的？
有的人在签订了购房合同之后，就觉得不用在麻烦做购房合同备案了，但是其实如果不做购房合同备案是有很大的风险的，办理购房合同备案能够对开发商起到有效的监管作用，对开发商的工程建造有一定的制约作用，同时也能防止一房二主的隐患发生。
1.购房者办理购房合同备案主要是房管局通过对商品房预售合同的一个管理，主要是对开发商的房子出售行为的一种审查，看出售的房子是不是合法，很大限度的保护了购房者的合法权益，同时也防止了市面上发生过的很多“一房多卖”现象的产生，房管局通过登记购房备案制度目的就是为了保障购房者的合法权益，让整个制度规范有序。
2.对商品房的出售进行购房合同备案，就是给出售的房屋合同编上号，每套房子都有自己独特的编号，并且不允许买卖双方私下更改合同，在这种情况下，每套房子只能出售给一个人，所以就不会出现重复销售，重复抵押的情况发生。
3.另外如果购房者要进行银行贷款的话，那么购房合同备案的登记是一个必要的条件，如果不进行备案，那么购房者的申请贷款的资料就不齐全，所以如果你要贷款的话，是一定要进行购房合同备案的。
总的来说，购房合同在开发商办理完购房合同备案之后就可以拿到了，这个过程一般需要三十天的时间，另外如果是要办理银行贷款的话，那么还需要拿购房合同到银行做贷款申请，这个时间要根据银行的工作情况来定，大概时间差不多也需要三十天左右，办完了手续之后，购房者就可以拿到购房合同了。以上就是我对购房合同什么时候给的回答，希望能帮到你。
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很多购房者在签订购房合同之后，都无法立刻拿到买房合同，因为合同需要还需要办理备案登记手续。那么购房者一般什么时候才能够拿到买房合同呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们签订购房合同之后，一般1-2个月左右可以拿到购房合同。因为签订合同之后，开发商需要将预售合同进行备案登记。不过开发商不会立刻将合同进行备案，通常会等到手中的合同达到一定数量后，在一起拿到当地房管局备案。最长时间不超过一个月。
2、接下来房管局会对购房合同进行审核，对于符合备案条件的，会在商品房买卖合同上加盖合同备案专用章。一般房管局的审核期限为10天，审核通过后3-5天就可以领取到备案合同了。
3、我们签订的购房合同一般是4-6分，大家在签订购房合同时，要仔细查看合同的条款，在合同中注明房子的单价和总价，房子的交付时间、房产证的办理期限，我们还可以将开发商的广告也写入合同中。在购房合同中双方的权利和义务要平等。
4、在签完购房合同之后，开发商会将合同进行备案。合同备案之后，我们最好拿着备案的商品房预售合同原件、登记申请书、关于预告登记的约定原件等资料到房管部门进行预告登记。商品房预告登记可以防止开发商将住宅再次出售或者进行抵押。
小编总结：关于买房合同什么时候拿到，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的房管局办理合同备案的时限会有所不同，具体什么时候拿到购房合同，我们可以询问开发商。
30天后。
一般签订合同后的30天后可以拿到购房合同，开发商会要留有合同去盖章和备案，一般一个月的时间可以办完。随后会通知购房者到售楼处拿合同，如果售楼处没有通知的话，可以去售楼处问问具体情况，务必要拿到自己的购房合同。
购房合同的内容
1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
