但从购房的资金总额来看，全款买房可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
全款买房可以直接与开发商签订购房合同即可，不需要办理贷款手续，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
全款购买的房子，在业主想要出售的时候不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。
查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
填写暂测面积时，除了填总面积外，还要填套内和分摊面积。
交房有两层含义：一、房屋使用权;二、房屋所有权转移。
在签约时，认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，将质保书作为合同附件。
合同中确定物业管理公司，以及约定的物业管理范围和收费标准。
谨防开发商将保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，来减轻责任。
违约包括签约后要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超约定幅度;质量不合要求;办过户手续不合规定等。
全款买房对于很多家庭来说难度都比较大，但是全款买房相对于贷款买房而言能够节省很多的贷款利息，这种方式对于购房者来说是比较划算的，对于有能力的购房者来说，在选购房子的时候，就会考虑到底是全款买房还是贷款买房，那么全款买房的好处有哪些呢？全款买房要注意什么问题呢？
全款买房的好处有哪些？
1、省钱
通常开发商针对全款买房的购房者都会提供一定的折扣，而一套房子的总价不低，就算打个很小的折扣，也能省下不少的资金了，如果是通过贷款来购买房屋的话，购房者需要支付很大一笔利息费用。开发商之所以喜欢全款买房的购房者，是因为开发商回笼资金会比较快，所以购房者选择全款买房，虽然一次性需要支付的房款比较多，但相对于贷款买房还是比较省钱。
2、手续简单
都说买房子很麻烦，但相比之下，如果选择全款的方式购买房子的话就要简单很多了，购房者选择全款买房的时候，可以直接和买家签订买卖合同，相对于贷款买房来说流程会比较简单。而如果是选择贷款的方式购买房子，购房者还需要办理银行贷款的手续，除此之外，银行对借款人的要求比较严格，还需要借款人提供很多相关的借款资料，所以购房者选择全款买房还比较省事。
3、生活质量有保障
全款买房之后不用考虑今后还贷的问题，今后的收入也不用划出一大部分用在房子上面，从容安排以后的金融计划，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。
全款买房要注意什么？
1、考察开发商实力
全款买房需要一次性将房款支付出去，所以风险非常的大，为避免给自己带来损失，购房者在挑选房子的时候一定要慎重，尽量选择实力更强的开发商，如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，了解清楚。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。
2、签订购房合同需谨慎
购房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在签订购房合同的时候，大家不要嫌麻烦，还是要针对合同中的细节认真研究清楚，确保没有问题才签订。另外还要注意购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、实地考察很重要
不管是购买期房还是现房都是可以通过实地考察来了解楼盘的具体信息的，特别是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况。购房者可以在实地看房的时候与施工的师傅聊下，套一些信息，同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。
全款买房的风险很大，购买期房又存在太多的不确定性了，所以现在很多准备全款购买房子的购房者都会很犹豫，就怕自己做错了就决定，其实全款买房更适合一些购买自住房的购房者，以上就是关于全款买房有什么好处以及全款买房要注意什么的介绍了。
一、全款房子出手容易
全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。
二、流程相对简单
全款买房不需要贷款，也就省去了和银行打交道的步骤，不用面签，不用准备贷款资料，更不会面临被银行拒贷的风险。只需要缴纳房款，签订合同即可。
三、开发商折扣
这两年，开发商资金吃紧，给于资金回笼，遇到全款买房购房者，很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。例如：购买总价在100万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省3万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对较为划算。
四、转卖时易出手
全款买的房产，如果将来想把房屋转手，没有产权抵押的房产相对来说周转速度会更快。对短期内急需资金周转的购房者来说，不需要去银行解押，能省去不少时间。
