在没有签订任何条款协议的时候，认筹因不具备法律效应，所以购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。认筹签订条款时要看清楚，假如购房者将来由于个人原因不再购房，认筹金会不会退还;还有是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。
目前买房认筹常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;
(2)有意向的购房者，直接联系销售人员;
(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌);
(4)办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议);
(5)等待开盘;
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)
(1)楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;
(2)购房者如果有购房意向，可以联系销售人员;
(3)然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议);
(4)进行排号(给购房者一个数字号码牌);
(5)等待开盘;
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;
(2)购房者有意向，联系销售人员;
(3)办理认筹手续：交诚意金，开发商给收据(协议)，与此同时，进行排号(给购房者一个数字号码牌);
(4)等待开盘;
(5)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)
房子是我们每个家庭生活的必备品，购买房子需要走很多流程，对于一些热门楼盘，需要缴纳一定的认筹金。那么，下面小编为大家分享购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思。
一、购房认筹金可以退吗
买房认筹金能不能退分两种情况，内容如下：
1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。
2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不购房，那么认筹金就不能退还。
二、购房认筹金是什么意思
认筹指的就是提前缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节：
(1)购房者需要去开发商填写个人信息，在缴纳一定金额的认筹金之后，将获得一张消VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的证书。获得这些证书以后，消费者就有认筹的资格。一般有认筹资格的消费者人数，会超出楼盘实际推出的房子数量。
(2)接着就是所谓的解筹。在认筹数超出可提供的房子数量的情况下，开发商会进行抽签的方式，从已经认筹的消费者中，抽出一些可以选到房子的人。
(3)被抽中的选房者需要统一选房号和交首期，一起签订认购书，或者是预售合同。房号选好之后，先与开发商签订认购合同，再签订预售合同。
文章总结：以上就是小编为大家分享的购房认筹金可以退吗，以及购房认筹金是什么意思的相关内容。认筹金的缴纳其实法律并没有明确的规定，不是强制性的要求，缴纳认筹金是为了获取购买优先权。
对于普通家庭而言，买一套房子需要花费大半辈子的积蓄，真是件十分不容易的事情，因此在买房这件事上特别谨慎，生怕出差错，不过许多购房者对买房认筹金的了解并不是很多，那么买房认筹金能退吗?买房认筹存在哪些陷阱呢?想知道就接着看下去吧！
一。买房认筹金能退吗
在没有签订任何合同的情况下，认筹金是可以退的，因为这时候认筹金还未具备法律效应，不受法律保护，但在签订购房合同之后，购房者所支付的认筹金就无法退还了，因此在签订正式合同之前，一定要仔细确认每项条款再签字。
二、买房认筹存在哪些陷阱
1、许多要求购房者支付认筹金的楼盘都存在一个问题，那就是没有办理预售许可证，因为这类楼盘在未建造完成的状态下就开始认筹了，在楼盘未取得预售许可证的情况下购买房子，购房者需承担钱房两失的风险。
2、许多房地产开发商在认筹的时候，故意降低房屋的销售数量，其实开发商可能只放出了三分之一的房源，这三分之一的房源销售完后，就对外声称房屋全部卖完，制造出房屋热销的假象。
3、购房者取得认筹资格之后，会被开发商要求支付一笔认筹金，金额一般为上千上万元，即使开发商承诺认筹金可以无条件退还，但这其实是开发商的一种融资手段，通过无偿占用购房者资金进行融资。
总结：关于买房认筹金能退吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，如果遇到认筹金额度过高的情况时，一定格外谨慎，当然最好还是另选楼盘，以免掉入开发商设下的陷阱之中。
不少人买房的时候会预先向售楼方交纳一定的认筹金，那么，交了认筹金不想买了可以退吗？交认筹金要注意什么？买房认筹流程是什么？开盘摇号选房技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、交了认筹金不想买了可以退吗
交了认筹金不想买了是可以退的，但是具体情况需要根据双方签订的认筹合同而定，如果双方有在认筹协议上有约定，如购房者将来因个人原因不再购房或者将认筹金转为定金的，认筹金则不予退还，因此，购房者需要仔细阅读条款之后，再签订认筹合同。
二、交认筹金要注意什么
1、查看开发商是否证件齐全，如《商品房预售许可证》，证件不齐全的，不得进行商品房交易。
2、防止开发商或中介在认筹时做手脚，有意控制房屋销售数量。
三、买房认筹流程是什么
1、缴纳认筹金
2、认筹金收据
3、选房(认筹)vip卡
4、签订认筹协议书
5、等待置业经理开盘提示
6、持身份证、收据、VIP卡、协议书进行摇号。
7、缴纳定金，取得收据、pos小票。
8、签订买房协议，缴纳首付，并办理按揭贷款手续。
四、开盘摇号选房技巧有哪些
1、针对户型、楼层、位置等因素做出5个房源方案。
2、清楚每套房源的价格及层差价格。
3、尽量不要选一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源。
4、确定心理价位。
5、了解开盘流程不被氛围左右。
6、注意观察领号处的牌号。
小编总结：有关交了认筹金不想买了可以退吗，交认筹金要注意什么，买房认筹流程是什么以及开盘摇号选房技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
