不一定，其实对于购房者来说，认筹其实只是一份房屋认购意向，但所购房的价格、房号、面积等主要因素都处于不确定状态，只有等到开盘之后才能确认。此外，开发商在开盘当天放出的房源数量要少于认筹购房者的数量，所以那些排号顺序在后的购房者，即便交了认筹金，也可能买不到房。
买房认筹的前提是开发商具备预售许可证。如果开发商不具备预售许可证进行认筹则是一种违法行为。房产认筹是新房开发商在楼盘正式销售前推出的一种销售方式，以购房优惠的形式来吸引有购房意向的消费，通过预缴认筹金使购房者可以在正式开盘时享有优先选择房、折扣等优惠。虽然这种认筹购房的方法能让购房者享受到必须的优惠，但同样也需要承担必须的风险，因为很多开发商的认筹活动都是在没有取得预售许可证的情况下有。
基础上的认筹楼盘都是没有取得预售许可证的，所有购房者所缴费的认筹金是无法得到政府部门的监管。若是楼盘在建设过程当中显示问题，开发商卷款潜逃，那么购房者所缴费的认筹金是难要回来的，所以购房者在缴费前较好先确定其信誉。
楼盘在认筹期间，大部分的开发商都不会把具体的楼盘告知认筹者，只会告知一个预计费用范围。若是认筹者过多，很多开发商都会把费用给抬高，任何在以特价的方法卖给认筹者，这样一来认筹者更不就没有享有到任何的优惠。
如今，很多开发商会通过认筹的方式，在建造楼房时回笼一部分的资金做周转，通过通过认筹的消费者，可以得到优先选择房子的权利，并享有一定的优惠。那么认筹后买到房子的概率是多大呢，各位是否了解?现在我们一起来看看吧。
一、认筹后买到房的概率
认筹后买到房的概率是无法确定的，这主要是和楼盘的具体情况有关。所谓认筹，就是想要购买该楼盘的消费者，在开盘之前缴纳一定的认筹金，这样在开盘之后就可以通过优惠的价格购买的好的住房，此外认筹可以帮助开发商在回笼资金，有利周转。
二、认筹买房注意事项
1、认筹的楼房没有预售许可证
很多楼房在做认筹活动时，都还未取得应有的“预售许可证”，这对参加认筹的消费者的权益无法得到很好的保障，尤其是怕碰到不良开发商。
2、故意控制房号
如今，很多开发商在进行认筹活动时，会故意制作出假象，做出楼盘热销的现象，从而提供房子的价格，实属于欺骗行为。
3、变相占用购房者的资金
购房者在认筹时，都会缴纳一定数量的认筹金，若是遇到正规的开发商还好，就怕是不良开发商，认筹金到手之后就跑路了。
4、开发商乱提价
消费者之所以会选择认筹，主要是看中其中的优惠，但是我们并不知道认筹前房子的价格，认筹数过高时，开发商极有可能先提价后优惠。
5、认筹“排队”之谜
开发商在搞认筹活动之前，会找来大量的拖，营造楼盘火热的现象，从而打消费者的心理战，让消费者尽快的缴纳认筹资金。
关于认筹后买到房的概率及认筹的注意事项，就先介绍到这里了，各位应该了解了吧，前往参加认筹的消费者，一定要根据自己的实际情况来，不用进入开发商的陷阱。
签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
