1、认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非抵达签约。
2、申购购房就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃至抽大奖送车位等办法，招引有购房意向的购房者预先向售楼方交纳申购金。一般进行申购时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔申购金，少则几千元，多则几万元。
1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。
2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。
1、认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。买房先签认购书，购房者在筹备首期款时需要充足的时间是其中的主要原因，这样也能够让购买者好好考虑自己的购房裁断。购房者在购房合同签订之后，国土部门就会对此进行备案，如果想要退房就必须通过国土资源部门进行解除备案，那么退房就太繁杂了。
2、其次，无论认购书具不具备成为购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得商品房预售许可证明、本身内容等来确定。因此，林律师建议购房者，不要轻易签订认购书，如果有的购房者的确看上了某个项目的房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。
基金申购和认购的主要区别在于购买时间不同、购买价格不同、赎回条件不同、费率可能不同。
基金购买分认购期和申购期。在基金募集期内购买基金份额的行为称为基金的认购，一般认购期最长为一个月。而投资者在募集期结束后，申请购买基金份额的行为通常叫做基金的申购。
在基金募集期内认购，一般会享受一定的费率优惠。以购买100万以下华富竞争力为例，认购费率为1.0%，而申购费率为1.5%。但认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，这个时间是基金经理用来建仓的，不能买卖，而申购的基金在第二个工作日就可以赎回。
基金认购是指投资者在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金份额的过程。通常认购价为基金份额面值（1元/份）加上一定的销售费用。投资者认购基金应在基金销售点填写认购申请书，交付认购款项。
认购和申购都是申请购买基金单位的行为，其区别在于：在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位叫认购，购买价格为基金单位价格；在基金成立后申请购买基金单位叫申购，购买价格为当日基金单位净值。
扩展资料：基金认购是指投资人在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金份额的过程。基金申购是指投资人到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金帐户，按照规定的程序申请购买基金份额的行为。
实际上基金认购是基金在募集期间，投资者向基金公司或者银行等代销基金机构认购的基金份额。一般来说基金认购费率比申购费率低，基金申购是基金在募集结束之后，基金合同成立而向一些特殊机构申购的基金份额。不管是认购还是申购，所得的基金份额享受的是同样的分工待遇。
实际上基金认购就是发行认购期购买。因此基金认购的费率比较低，不过认购基金通常有一段时间的封闭期，基本上为三个月。申购基金则不同于认购基金，这种基金是过了发行认购期投资的基金，这种基金的费用相比较认购基金要高的多。但是建议刚开始接触基金的投资者投资申购基金，因为认购基金有一定的风险。
参考资料：百度百科-申购如果您通过招商银行购买基金，认购和申购的区别如下：
认购：新发售的产品在第一次募集期的购买，称为认购，产生的费用是认购费；
申购：产品成立后的购买，称为申购，产生的费用就是申购费。
（应答时间：2022年7月6日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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