买完房购房合同30天内可以拿到。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，所以会导致您不能立刻拿到合同，不过最长应不超过30天。
购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。
1、交房时间。
在我们的现实生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较多的，只不过开发商延期交房的时间不算太久，也就没有多大的纠纷产生，购房者要注意开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后”等一些模糊语言。购房者在签订购房合同时一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺。
很多销售人员在销售房屋的时候都会跟购房者做出一些承诺，以此来促成房产交易，而购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、贷款不成的约定。
虽然现在购买房屋的人大多数都是通过贷款的方式购买的，但其实申请贷款也有可能被拒绝的，不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
4、空白条款。
虽然开发商提供的购房合同是跟很多购房者都有签订的，但是购房者在签订购房合同的时候也要注意以下合同中的内容，在签订合同时，会有空白条款的出现，有些购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。
5、模糊词语规避自身责任。
购房者在细看购房合同中的内容的时候，如果发现合同中有不明白的地方一定要提出来，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。特别是购买精装房，合同中的内容就更多了，关于房屋装修的细节也要在合同中列明，还有比如精装房会写采用好、进口的什么什么东西，这里购房者一定要让开发商精确写到用什么牌子什么型号。
很多购房者在签订购房合同之后，都无法立刻拿到买房合同，因为合同需要还需要办理备案登记手续。那么购房者一般什么时候才能够拿到买房合同呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、我们签订购房合同之后，一般1-2个月左右可以拿到购房合同。因为签订合同之后，开发商需要将预售合同进行备案登记。不过开发商不会立刻将合同进行备案，通常会等到手中的合同达到一定数量后，在一起拿到当地房管局备案。最长时间不超过一个月。
2、接下来房管局会对购房合同进行审核，对于符合备案条件的，会在商品房买卖合同上加盖合同备案专用章。一般房管局的审核期限为10天，审核通过后3-5天就可以领取到备案合同了。
3、我们签订的购房合同一般是4-6分，大家在签订购房合同时，要仔细查看合同的条款，在合同中注明房子的单价和总价，房子的交付时间、房产证的办理期限，我们还可以将开发商的广告也写入合同中。在购房合同中双方的权利和义务要平等。
4、在签完购房合同之后，开发商会将合同进行备案。合同备案之后，我们最好拿着备案的商品房预售合同原件、登记申请书、关于预告登记的约定原件等资料到房管部门进行预告登记。商品房预告登记可以防止开发商将住宅再次出售或者进行抵押。
小编总结：关于买房合同什么时候拿到，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同地方的房管局办理合同备案的时限会有所不同，具体什么时候拿到购房合同，我们可以询问开发商。
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购房合同是确认房产交易合法的重要文件，同时也是购房者保障自身权益的重要依据，所以购房者都会非常重视，但因为现在合同都要备案，所以签完可能不能马上获得合同。那么，购房合同多久能下来？购房合同备案的流程有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、购房合同多久能下来
一般购房合同在签订当天就应该给业主一份，但如果是备案合同，大约需要1-3个月左右，具体时间取决于银行放贷的时间和开发商办事效率，所以如果银行已经放贷，但开发商却迟迟不给购房合同，建议先找开发商约定好具体时间，否则可以到房管部门进行投诉。
二、购房合同备案的流程有哪些
1、在与开发商签订纸质的购房合同之后，开发商需要在30天内进行备案，将纸质的合同内容录入到系统中，然后由相关部门进行审核，审核通过才能取得备案号。
2、获得备案号之后，开发商可以直接在系统上打印合同，然后由甲乙双方签字盖章，并各自拿走自己的那一份，注意合同经房管部门审核通过后，取得备案号表示合同备案成功。
3、如果购房者想要查询合同的备案情况，可以通过官方网站进行查询，先进入商品房买卖合同备案登记系统，然后输入购房者身份证号、备案号和备案时间，最后点击查询即可。
4、购房者要注意，合同备案是早在2006年就开始的，它通过网上签订，避免开发商一房二卖的情况，所以一定不能忽视，如果迟迟没去的备案合同，需要及时与开发商联系。
编辑总结：以上关于购房合同多久能下来，以及购房合同的备案流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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