买房付定金在签订购房合同后付首付。买房的时候，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。
4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
(1)提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。
(2)敲定购买房产的基本信息。
(3)敲定付款方式和时间。
(4)双方在合同书上签字。
5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。
1、弄清楚合同中的当事人是否一致：一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象，则需要及时赔偿或交移相关部门处理。
2、确定房屋现状：在一开始看房选房的时候就应该注意这几点，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。
3、明确交易流程：保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、发票或收据;熟记交易相关的时间、方式、交易情况等。
4、明确违约责任(双方均需要)：这是双方诚信交易、公平交易的体现。
购房的时候一般是先交定金，然后等开发商通知交首付签合同。那么交了定金什么时候首付呢？买房交定金需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
交了定金什么时候首付
通常交了定金后需要签订认购书，然后七天以后交首付，并且签订《商品房买卖合同》。具体的交首付时间等开发商通知，但是应当提前把首付款准备好。交完首付后就可以办理按揭了，需要提供齐全的材料，银行审批合格的话，就会放款。
买房交定金需要注意什么
1、 首先要注意确认房产的性质。如果所购的房子本身是不能交易的，那么所交的定金就会打水漂，所以一定要先确认好房产的性质。如果购买的是期房，可以让开发商出示预售许可证等证件。如果购买的是现房，那么可以要求开发商出示房产证，以此确认房屋的产权性质。
2、 交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要随便交付定金，因为在签订《商品房买卖合同》之前，交定金不是必经的过程。如果交易双方协商一致的话，可以直接签订《商品房买卖合同》，这样即使交易不能继续，购房者也不会有很大的损失。
3、交定金时一定要签协议。交付定金的时候一定要跟开发商签订购房协议书或者协议，不能口头约定，因为口头约定是不具有法律效力的。此外签订协议的时候要注意区分订金和定金，还要注意区分违约金和定金，以免发生纠纷。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的交了定金什么时候首付以及买房交定金需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
买房交首付之前都需要交定金，定金交了之后就是付首付，许多第一次购房的业主不太了解什么时候付首付，那么下面小编为大家介绍下房子交定金后多久交首付?
房子交定金后多久交首付?
签订购房合同时就要交首付了。缴纳定金的时候会签订一份认购协议书，在签订了认购协议书之后的7天内签订购房合同并缴纳首付，同时认购协议书作废。之后准备好贷款所需材料，向银行申请贷款，审核通过之后与银行签订贷款合同，之后银行会根据合同上约定的时间放款。
买房交定金注意事项有哪些?
1、买房签订购房合同之前不要轻易缴纳定金，因为定金不是一定要交的。如果买卖双方协商好了，就可以直接签订购买合同，这样即使是商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太大的损失。
2、协议中如果交付的金额不明确写明“定金”字样，之后发生纠纷将无法取证所以在协议中约定的违约金、定金以及预付款等不能混淆，如果写成“订金”、“认购金”、“预付款”等，并且五明确约定其具体的性质，那么则不具法律效力。
3、定金的数额要在房屋总价格的20%以内，如果超过这20%，那么是不受法律保护的而且定金的数额是根据双方协商确定的额，如果定金的数额过高，可能会使守约方获得的损害赔偿过分的敢于其实际损失额，如果约定过低，那么又起不到担保合同履行的作用。
4、如果房子本身就不可以交易的，那么交付定金就很难拿回来，所以一定要确认好其交付金额的性质，如果是期房，要让开发生出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。
小编总结：以上就是关于房子交定金后多久叫首付的相关内容，希望对大家有所帮助。
