能，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意合同文本
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、网签时一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、网上签约注意保护密码
购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
二手现房买卖不不是必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
预售证没下来不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。如果房屋预售证没下来，该房屋还未能取得预售的相应资格，是不能作为合法的合同标的物进行交易的，否则便违反了法律法规的强制性规定就该房屋签订的合同也不能发生法律效力。因此双方当事人也不可以就该房屋进行网签。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
二、预售证和销售许可证有什么区别
1、适用对象不同：
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同：
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同：
预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
随着互联网科技的进步，现在买房都可以网签了，但不少购房者对网签这一词语还非常陌生，甚至根本没听说过，网签可以起到保障购房者合法权益的作用，也能避免卖方出现毁约的情况，下面就跟大家说说买房子网签是什么意思以及网签流程是怎样的。
一、买房子网签是什么意思
买房子网签就是房屋买卖双方签订购房合同之后，到当地的房地产登记机构办理备案手续，并将房产信息公布在网上，用户通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息，这样可以让房产交易更加透明化，还能避免出现一房多卖的情况。
二、网签流程是怎样的
1、房屋交易双方达成购买意向之后，房地产开发商委托网签相关人员将合同文本录入网签系统之中，经交易双方检查确认没有问题后，网签相关人员将录入的合同文本提交至网签系统，并申请合同备案。
2、提交合同文本并申请备案后，网签系统会对合同文本中提及的房屋现状与产权状况进行审核，审核后对符合备案条件的合同文本会载入登记簿内，并生成网签合同编号，到这里网上备案流程就完成了。
3、完成备案手续后，网签系统与该房屋的楼盘表应将已售出的商品房信息公示出来，同时房地产来发生应及时将已备案的合同文本打印出来，交易双方在合同上签字并盖章，并分别留存一份。
总结：买房子网签是什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。网签是购房过程中至关重要的一步，不仅能确保不会出现一房两卖的情况，还能减少卖方毁约的可能性，因此大家一定要重视网签，这样才能保护好自己的合法权益。
