已经签了字的购房合同最好是不要给别人看，因为签了字的购房合同，有业主的个人信息，避免信息泄露，发生不可控的风险，最好是不要给别人看，如果，是拍照给别人看，可以把业主的个人信息打码发送。
1、房地产分离出卖——合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户——合同无效。
房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题——合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
4、价格欺诈，显失公平——合同无效。
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。
1、购房合同丢失可以在在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，购房合同丢失除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
可以转让，但是有条件。
1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
3、预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。
4、预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
扩展资料：
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6、产权登记和物业管理的约定；
7、保修责任；
8、乙方使用权限；
9、双方认定的争议仲裁机构。
参考资料来源：百度百科-购房合同
有买过房的朋友都知道，我们在确定购买房屋后是需要签订购房合同的，这个合同只要按照正规的法律手续完成是具有法律效力的。那么有朋友问，购房合同复印件能给别人吗？房产证丢失有什么影响吗？带着这两个问题我们一起来看看吧！
购房合同复印件能给别人吗：
通常不管是办理抵押还是贷款，都需要当事人到场，带上相关材料的原件，单独的购房合同复印件是不能作为证据使用。因此给别人也没有太大问题。但是购房合同上房屋的相关信息，而且加盖了房产登记机关的印章。如果被不法分子拿去抵押的话，可能也会带来不少损失和麻烦
房产证丢失有什么影响：
1、房屋不能买卖
房产证是房屋买卖、抵押等时的重要法律凭证，如果没有房产证，房子是不能进行任何买卖交易的，因为任何的房产交易第一步就是要验证房产证的真实性和有效性。
2、房屋不能抵押
有些朋友想做生意，苦于手头没有充足的资金，想用房子拿去抵押。如果没有房产证，不能证明您对这个房子的拥有权，银行或者信贷公司也不会轻易放款的。
3、不能继承转赠
房屋在赠与或继承时，都需要办理公证手续，而办理公正手续首要的出示的材料就是房产证。没有房产证，办事人员是不会同意办理的。
4、合法权益得不到保障
当房屋的产权与他人发生纠纷时，房产证是最重要的凭证，如果没有房产证，不能证明你对房子是否享有拥有权和使用权。所以的权利和利益都无法保障。
总结：以上就是为大家介绍购房合同复印件能给别人吗和房产证丢失有什么影响的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
这种情况可以拿过来看。
根据国家住建局官方资料显示，不管是购房合同还是贷款合同，都会各有一份原件，可以问开发商要合同看。
合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案。
