1、打开所在地的市住房保障和房屋管理局官方网站。点击最上方的办事服务，会看到下拉菜单。
2、下拉菜单前部有个人服务和企业服务，点击个人服务中的更多。跳转页面后，点击“商品房合同备案个人信息查询”。
3、跳转页面后，输入自己的相关身份证信息，就可以查询自己的商品房合同备案信息。
可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
房屋备案是根据一物一权的原则，进行备案之后则说明了房屋的所有权归属，即可以预防一房两卖的情况发生。因此也可以说，房屋进行备案是为了维护我们消费者的权益，对于房屋买卖来说也是一种保障。
另外，房屋进行备案，房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法，虽然局限于登记机构自身的审核机制，但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。
当购房者和销售单位产生纠纷时，如果是对于购买合同产生的异议，那房屋登记则可以对纠纷起到规范作用，一般情况下，以备案的合同内容为准。
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如今买房的人越来越多了，但是有许多的人却不懂，在买了房子之后还要进行商品房备案。其实买房后进行备案也是为了大家的财产安全着想，有备案的房子我们可以通过网络来了解房屋的交易情况。那么，商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、商品房合同备案如何查询
1、如果是要在网上查询，就要点击省市链接然后进入各地房管局网站，输入产权人的姓名以及产权证号。
2、如果是房产局查询，要查询准确的个人房产证信息，比如建筑面积、房屋是否有抵押、是否被查封、登记核准日期、产权证号等等，则需要携带个人的身份证原件，以及房产证到当地的房管局档案馆，或是窗口进行查询。
二、商品房备案是怎样的
1、房地产开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，在和承购人签订了房屋买卖合同起的三十日内，由房地产开发企业项目管辖范围的房管部门，去申请办理商品房预售合同备案手续。
2、商品房在备案的收回，预售人应该按照国家的有关规定，把预售合同报县级以上的人们政府房管部门，以及土地管理部门登记备案。商品房预售，开发企业要和承购人签订商品房预售合同。
3、商品房备案登记是对于买卖双方的保证，保证双方的利益，防止一些开发商恶意扰乱市场。
编辑总结：关于商品房合同备案如何查询呢？商品房备案是怎样的？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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对于即将承租房子或者是想要承租房子的人来讲，在跟房东签订好合同之后，需要去当地的房管部门做房子的备案管理，等备案管理做好之后，承租方如何查询房产的备案信息呢？今天小编就跟大家讨论一下这个问题。
一、如何查询房产备案信息
首先通过电子设备登入到当地的房地产管理部门信息网；然后在信息网的主页找到商品房信息公示的选项，点击进去之后输入楼盘的名称；接下来就可以点击查询；最后仔细观察一下自己购买的房号信息标识颜色，如果显示的颜色是黄色，那么就说明已经备案成功。
二、可以通过哪些线下途径进行查询房产备案信息
1、可以通过房管局进行查询，去查询时需要带上房屋买卖合同以及个人的身份证明文件。
2、如果房子是通过中介公司进行交易的，那么可以通过中介公司进行查询，不过现在通过中介公司查询是需要支付一定费用的，所以通过中介公司查询房产备案信息时，要考虑到自己的经济能力。
三、办理房产备案时需要带哪些资料
1、房屋的产权证件。
2、房东和承租者之间签订的租赁合同。
3、承租人自己的身份证原件和复印件。
4、房东本人的身份证原件和复印件。
四、房产备案的办理流程
1、承租人和房东要带着相关的文件去当地的房屋管理中心进行备案登记，并且提交相关资料。
2、房屋管理中心的工作人员会对承租人提交的相关资料进行审查，如果审查通过，那么会把资料交给管理服务中心的税收人员进行复查，若是能够通过复查，那么负责人会在租赁备案表上面签字确认。
3、房屋管理服务中心的工作人员会把签好字的租赁备案表交给申请人，同时还会在电脑上面对申请人的个人档案，以及房屋档案做归档整理。
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