一般在开盘选中房源后交定金，要注意，交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议的话，定金无疑也就没有了法律效力。
1、确认房产性质：
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序：
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议：
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议：
协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。
定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。
买房是人生中的一件大事，因此很多人在购买房子的时候，都会提前了解一些相关的咨询，也想要提前准备好相应的资金，这样不会影响到家庭资金的正常使用，在买房的时候需要支付首付和贷款及税收，而具体支付的时间是在什么时候呢?接下来，小编就为大家介绍买房什么时候交首付?
买房什么时候交首付
一般首付是支付给开发商的，支付的时间主要看开发商规定的定金合约时间，通常在支付首付之前，是先支付定金的，合约规定，首付款在开盘后的7-15个工作日内支付，因此以开发商开盘的时间为准，开盘后的7-15个工作日支付首付款金额、代收代缴的税费及签订商品房买卖合同等，缴交完后，开发商会出具首付款收据、代收代缴收据。然后再凭借着首付款发票、购房合同、相关证件到银行申请房屋按揭贷款。
交首付时要注意什么
1、审查开发商是否具有"五证"
在交首付款之前，要了解开发商是否有 “五证”，如：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。尤其是商品房预售许可证，有了许可证，才能说明开发商具有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等。
2、看合同
在与开发商签订商品房买卖合同的时候，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，尤其是要留意开发商的附加条约。
小编结语：以上内容就是关于买房什么时候交首付?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对买房交首付有更多的了解，后续若是自己买了新房，也可以参考看看。
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许多购房者在选购的过程中，如果对某套房子有购买意向，售房人员一般会告诉购房者需要支付一笔定金，把房子留住，一些购房者担心房子卖给他人就交了定金，过阵子冷静下来感到十分后悔，那么买房可以先付定金吗?交定金后不想买房了定金能退吗?下面就跟着小编一起来看看吧！
一、买房可以先付定金吗
买房可以先付定金，按照法律的相关规定，当事人双方签订购房合同后，购房者需按照合同约定的交易金额，支付一定比例的定金，一般不得超过交易总价的百分之二十，这样当事人双方才能保证合同的履行。
二、交定金后不想买房了定金能退吗
1、在开发商不具备销售商品房资格的情况下，购房者交了定金后不想买房是可以退还定金的，因为我国《商品房销售管理办法》中有明确规定，开发商在不具备商品房销售资格的情况下，不得销售商品房，也不允许收取购房定金。
2、如果购房者交定金后不想买房的原因是开发商存在欺骗消费者的行为，或者双方在签订房屋买卖合同的时候，对合同条款无法达成一致意见，在这种情况下，开发商应当将购房定金退还给购房者。
3、总而言之，购房者交了定金后不想买房能否退定金，主要看该情况与退还定金的条件是否相符，只有符合退还定金的条件，开发商才会将定金退还给购房者，如果购房者处于自身原因不想买房，是无法退还定金的。
总结：买房可以先付定金吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房作为买房的预付款，如果购房者因自身原因不打算购买该房屋，应承担相应的违约责任，并且无法拿回定金，因此大家在支付定金之前一定要考虑清楚。
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很多买过房的人都知道，购房需要经过一系列流程，其中交钱的过程不少，从看房满意签订协议支付购房定金，到房屋过户支付首付款、税费，再到物业交割、支付尾款等过程都是有时间规定的，那买房首付什么时候交好呢？下面就随小编一起来了解下吧。
一、买房首付什么时候交
购买房子的首付款交纳时间并没有明确的规定，一般是在定金交纳后的半个月左右，也就是差不多签订购房合同之后就要交纳首付款了，一般不会超过一个月时间。房子定下来需要交纳一些定金，同时还会与开发商签一个定房协议，而协议书上就会注明首付款的交纳时间以及相关的商品房买卖契约办理时间等。
虽然说首付款在交纳时可以拖延一些时间，但是置业顾问会天天催促。不管是全款买房，还是贷款买房，其首付款一定要在签订购房合同之后，也就是房子过户到自己名下后，才能交纳首付款，否则不满意的话是容易引起纠纷的，也是为了防止购房者被开发商欺骗，造成损失。
二、交首付款要注意什么
购房交首付的时间虽然不确定，但是一定要核实开发商的相关证件后才能支付首付款，特别要看看楼盘五证是否齐全、房屋买卖合同文本是否是房地产管理部门统一标准的、合同文本中是否存在与约定权利和义务不平等的问题情况等等，同时还要留意合同文本中有无涉及到逾期交房违约责任及赔偿问题。
编辑小结：以上就是关于买房首付什么时候交的介绍，购房首付款的交付时间虽然没有确定，但是需要在一定的时间内交付才行，否则不只置业顾问会天天催促，还有可能造成购房的不便、定金的损失等问题，希望小编分享的内容对大家有帮助。
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