夏天买房几点去看采光,具体要看房子的朝向是偏哪一边。
1、假如偏东一些,那么就最好是下午3-4点左右去看,看看下午的采光可以持续到几点。
2、要是房子的朝向偏西一些,那么就最好是早上8点左右去看,看看上午几点开始进光。
1、一定要注意楼间距。楼间距对于房屋采光的影响是很大的,选房时,只要注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目,可以站在室外观察,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小则采光就会受到影响。
2、在冬季观察房屋的采光。一年四季中,由于我国是属于北半球的,所以冬季的日照时间比较短,同样的,光照的时间也就比较短了。在冬天日照角度小,所以建筑物的影子在冬季拖得最长。大家可以选择在冬季看房子,如果发现房子在冬季白天的采光效果很好,那么其他季节也便不用担心。
3、看房屋的朝向。房屋的朝向不同,采光的条件也就不同,一套房屋的主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间,朝南或东南方向,采光就比较好。
4、看楼层的高低。楼层的高低同样也会对采光产生影响,如果楼层比较低,那么楼间距相对可以窄一点,楼层比较高的房屋楼间距要求就会大一些。如果房屋是多层,则以3-4层为佳,如果是高层,则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。
5、查看窗户布局情况。窗户是影响房屋采光的直接因素,购房者在查看窗户的布局情况的时候,不仅要看窗户的位置、朝向,还要看窗户的大小和数量是否充足,卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。
6、确认小区内外部建筑分布情况。在准备购买房子之前,购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划,如果你所选择的楼靠近小区边缘,还要确认一下小区外部建筑的分布情况,毕竟有时候小区外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光面造成遮挡,使房屋产生采光问题。
夏季午后室内会出现暴晒的情况。但是如果房屋有阳台,射入室内的阳光会减少60%~70%,就不必过于担心夏季的暴晒问题。 西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天温暖的阳光。但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。
冬季日短夜长,而且这时的太阳的照射角度也是最低,因此冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机。如果房子在冬季的采光都很好,其他季节也完全不用担心。应该是下午2~3点钟看房,主要看房子正厅和主卧的朝向,此时阳光开始西下,角度在45度左右,正好可以观看有无建筑物挡光。对于通风问题主要看房屋自身结构,面南背北的房,并且南北都有窗户的房最好。
最好是南北对流的户型是最受欢迎的,其次要看楼层,电梯房肯定是高一点的好,前面或未来没有遮挡,第三要实际找上午一次,下午一次,晚上一次去看看实际采光效果,晚上也有路灯照的效果,最强的时间去看楼,往往所有的采光都是很好,恰巧最弱的时间才发现最好的房源采光效果。
看光线在早上八点左右,或者过了下午4点左右,太阳没太出来或者太阳快要没了的时候,因为不管什么房子九点之后的光线都基本没问题的,也得根据楼层判别,再一个一层一价的区别得清楚。由于北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。
买房子时想要看房子采光如何,最好冬天早晨这个时间段去比较好。同一楼层不选择立面凸起或凹陷的房屋。如果建筑物立面抬高,会遮挡相邻房间的采光;如果建筑物的正面凹陷,照明将被相邻的房间阻挡。房间也叫宽度,我们习惯把房间的主要采光面称为房间,所以当然垂直于它的是深度。房间越大,进深越小,房子的采光越好。
1.早上阳光弱的时候,看看这个时候的房子。如果房间的采光还行,在采光方面可以放心。在建筑密集的城市,为了让大多数房间都能接受光线,很多建筑的朝向都不正确;中间一层的很多房子,因为被前面的建筑遮挡,有时候看不到采光情况。所以在不同时间段看房要看几次,其中一次一定是早上。
2.如果你买的是期房,那么买家在看房的时候只能从平面图上了解。然后,在看平面图的时候,可以多注意窗户在平面图上的位置。选择平面图时,最好不要选择只有一面采光的平面图。最好选择对面的窗口位置。平面图上一般都有窗户标志,买家可以通过这些标志判断房子的采光情况。但是在现在的平面图中,除了40m2以下的小平面,基本上所有的平面图都是两边亮灯的。特别是冬至前后,昼短夜长,日照角度偏斜,容易遮挡光线。这个时候看房子,可以更好的看到采光情况。决定一个房间采光状况的因素其实有很多,其中房间的朝向和前后楼的高度更为直接。一般朝南的房间比较好,楼间距是建筑高度的1.2倍以上。
3.楼层越高房子的阴影越少,光线越强。很多购房者倾向于购买中间楼层的房子,因为如果中间楼层的房子周围几乎没有障碍物,就不会影响通风或视觉,照明也会合理。以上就是对买房子时想要看房子采光如何,最好哪个时间段去比较好这个问题的解答。