海景房不值得买，理由如下：
1、和一般的房子相比，同等面积的海景房价格更贵，同等价格的海景房面积更小。尤其是近几年来，海景民宿、酒店开得热火朝天，一波又一波的游客把海景房的价格越抬越高。
2、海边的生活还有诸多不易，比如房子内部很容易发霉、受潮，空气中的盐分含量过高，住久了对人的关节都或多或少有影响。
1、地段
房屋所处的地理位置很重要，其决定了房屋现在和未来的价值高低，因此，选择一个好的地段，非常重要。
市区、郊区的房子，都有地段好坏之分。宜选择交通方便、靠近主干道的楼盘。交通方便，能让我们的出行更加便利;同时，交通方便的地段，其能聚集更多的人气，经济、商业的发展也会比较快。
此外，这一区域未来几年的规划，发展趋势，也是买房时要考虑的。
2、户型
行不行，看户型。户型的面积大小、朝向好坏、方正与否、实用性高低、布局是否合理等，直接影响居住的舒适度和未来房屋出售时的价格。
一个好的户型，要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次，要符合人们的日常使用习惯，主要是要考虑该户型的设计、格局，是否符合购买人的日常居住、使用习惯。
3、邻居
买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要。
小区人群素质高，大家不乱丢果皮纸屑，共同维护小区环境的整洁;在出现物业的纠纷或者一些其它的事项需要维权时，大家能够共同去配合，积极解决事情而不是采用暴力或者对事情不闻不问，漠不关心等。
你买的房子，大多数情况下，不可能就住一辈子。由于各种原因需要换房子，将现在的房子买出去。这个时候，小区居住体验好不好，是不是经常发生纠纷或者邻居之间发生斗殴甚至有矛盾发生凶杀案等，买房人多方打听下就知道了，买不买房心里就已经有了答案。况且，你居住在这样的小区内，也不舒适。
4、物业
物业管理好坏，是很多人买房时，不太在意的一个问题。物业的重要性在居住后则体现出来，尤其是个人在将房屋进行出售时，物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。
物业，就是我们的管家，好的物业管理，能让我们居住得舒心、安心、放心，我们的生命和财产安全才能得到保障。当出现问题时，比如电梯故障、家里水管破裂等，物业会及时处理，业主能放心、省心不少。
买房的时候，上面所讲的4个方面，是大家一定要注意的。在此基础上，再去考虑小区容积率、绿化率、景观设计等各个方面的因素。
值得买。根据查询相关公开信息，风景优美。龙光誉海岸，坐落于南澳岛正心，周边坐拥青澳湾、黄花山森林公园、宋井、后花园村等热门网红打卡景点，景色优美，值得购买。南澳岛（NanaoDao），位于中国广东省汕头市南澳县，北濒柘林湾、南濒南海，介于东经116°56′~117°9′、北纬23°24′~23°29′，属基岩质大陆岛。
1.66折拍卖、持有5年亏损二三十万，海景房不值得入手，原因介绍如下：
1、海景房供应需求发生变化，现在市场海景房过量，需求者不断减少，几乎无法套现，买了就砸在手里了。
中国的房地产行业，无论是海景房还是居民住房，都处于进退维谷的境地。像北上广深这样的一线城市，房地产开发商不断推出地标的建筑住宅，而其他非一线城市房子空置率严重超标，还有很多房子都一直在开发商手里，即使降价也很难出售。以海景房著称的威海市，主打威海文登海景房，入住率令人担忧。这是因为大部分购买海景房都是投资商人，没有了真实的自住需求，只是海景房的价格被太高了。海景房在二手房交易市场没有需求，投资海景房的商人的资本变成了钢筋水泥堆砌而成的“死资产”。
2、海景房户型奇葩，配套设施无法满足居民生活所需，刚需也不会选择
房地产开发商为了让投资客看到“怦然心动”的海景房的价格，发展商选择开发小面积的海景房，一般在30平方米到50平方米。售楼的时候介绍，小面积的海景房子很好出租，也很好转手，投资商人也认同这样的观点，开发商和投资商人不谋而合。
事实却是傻眼了，海景房子只是为了旅游、休闲、度假而存在，可以不用考虑周边设置，似乎周边人越少，越安静。可是刚需人群却不能这样，他们需要稳定的常住人口，维持基本日常生活所需。
也许在北上广有人会选择购买30~55平方米的小户型，但是海景房毕竟不是北上广那样的城市。没有刚需者会考虑没有充足停车位的海滨物业小区，生活设施配套缺失、教育资源缺乏，即使流连忘返的海景也会是一地鸡毛的痛苦。
