1、看楼栋与道路的距离：对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
2、注意楼间距大小：同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。
3、看楼栋的朝向：购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好，也最受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
4、留意停车场的位置：有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。
5、留意小区配套的位置：在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。
1、要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子;空气质量是否优良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。
2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般通过网络就以查询到。
3、户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便。
4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。
5、了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。
6、要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。
看新房应注意：
1、看五证
看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售（预售）许可证是否齐全，尤其是商品销售许可证，必须是原件。
2、看沙盘
1）看户型。户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。
2）看规划。沙盘是小区的缩影，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，对以后的居住质量影响非常大。
3）一般情况下，售楼处90％的沙盘楼间距是被放大的。低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
4）看交通。小区内交通的合理性对于居住的安全是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下对小区内交通的规划等。
5）看周边。相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。如出现高压线、垃圾中转站等，购房者可以提前了解周边情况，做到心中有数。
3、看样板间
（1）用尺量家具尺寸。开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量。
（2）大家看样板间时找到被隐藏的管线位置，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。
（3）问清交房标准。大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，而且都说装修实材是“大品牌”。这时，购房者有必要询问装修实材的型号、价格，以免上当。
大多数人奋斗一生都是为了有自己的房子，不过买房不像买其它东西那么简单，买房有很多的注意事项。那么应该怎样选房购房呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
怎样选房购房
1、 明确目标
首先，要明确自己需要买怎样的房子，想买什么户型，多大面积，能够接受多大的价格范围，想在哪里买等。现在的楼盘多得数不胜数，在选择之前就应该根据自己的实际情况做进一步的了解。
2、 多看多问
明确目标后就可以开始去看房了，去售楼部看的时候可以多看几家，进行对比，看房的时候要关注房子的户型、证件、配套、质量等问题。看完以后可以询问一下身边买了房的朋友们，听听他们的建议。
3、 优劣对比
把看过的房子进行一个优劣的对比，这里的优劣不是指房子的质量，而是指房子的户型、地段、配套、总价等综合情况，对比一下哪个房子更符合你的需求。
4、 区位
房子的区位直接影响以后的生活，因此选房的时候要特别注意这点。一些交通闭塞的地段最好不要选，因为上班族交通一定要便利。靠近机场、火车铁道、客运站、高架桥等地方的房子也最好不要选，因为这些地方的房子不仅噪音大，车流量也很多。应当选择周边配套设施齐全，小区环境好的房屋。
5、 户型通透、方正
选房的时候要选择户型通透、方正的房子，这样的房子有利于空气流动，不会有沉闷压抑的感觉，居住起来比较舒适。
6、 采光充足
选购房屋的时候要选择采光充足的房子，一些房屋楼间距比较小，这样会影响采光效果，所以买房的时候最好是去实地查看，这样就可以观察采光效果了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎样选房购房的相关内容，希望可以帮助一些需要买房的朋友们。
