南京落户后能买房，但是要符合购房资格，譬如父母投靠子女落户南京，这时，父母不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查购房资格，如果不符合资格，自然是无法买房的。同时，如果是外地户口在南京买房，则还需要满足缴纳社保满一定的年限等条件。
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。
(二)借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。购买别墅，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。
(三)办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。
(四)建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
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随着大城市的经济不断发展，许多人都想定居在大城市发展。南京就是其中之一。那么南京户买房政策有哪些？南京户口有什么好处呢？带着这两个问题我们一起来看看吧！
南京户口买房政策:
南京本地户籍家庭最多购买2套房，若名下已有2套及以上住房，不得新购本市户籍单身最多购买1套住房，若名下已有1套及以上住房的，不得新购新购住房取得不动产权证后3年内不得转让通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后才能再次新购。
南京户口有什么好处：
1、 外地户口就读南京中小学的话，除了交纳基本的学杂费用还需另交一笔不菲的择校费用。而有南京户口的孩子可以在南京享受良好的教育条件，且不需要各种手续，不需要借读费、择校费用等。并且可以报考任何院校。
2、 南京户口居民在南京就业比外地人容易，而且南京户口可以享受当地社保，优先享受廉租房，公租房，经济适用房等权利。
3、 外地户口在南京只能购买一套房，且须有一年的社保或纳税证明。而南京户口可以在南京可买两套房，同时还不需要提供任何的缴税证明。
4、只要是南京户口，名下无购房记录、缴纳两年社保的本科及以上学历的毕业生就可以申购限价房。而外地人则没有这样的福利。
5、外地人在南京买车上牌的话需要带上南京联网有效暂住证和南京社保缴费清单及医保卡原件前往车管所办理。当日拿不到选号单，等分局回函后，车管所通知拿选号单选号安装车牌。而本地人可当日选号上牌。
总结：以上就是为大家介绍的南京户口买房政策有哪些和南京户口有什么好处的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资。
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户口迁到南京以后可以回老家买房。老家没有对外地户口进行限购，可以买的，这时候就与户口无关了。买房不一定需要本地户口，不可以在外地贷款买本地房，开发商会统办理银行贷款贷款是按揭贷款，交首付，银行把余款给开发商。
南京四区最新购房政策
1、自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。
2、多次以《暂行办法》落户四区的，以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。
3、通过《暂行办法》落户四区的人员须至窗口申请开具购房证明。
4、办理落户后的第二天方可办理四区购房证明。
外地人在南京买房子需要什么条件当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：
①40周岁以下
②硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者职称(正高或副高)。
此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机)在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话暂未就业(创业)的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。
