1、注意房间数量要足够
原先的三口之家，一个两室或者是小三室对于满足日常生活来说，已经绰绰有余了。随着第二个宝宝的到来，孩子小还好说，小三室足以应对，但是等孩子长大之后，小三室便略显拥挤，因此正常的房间数量应该保持在三室。如果家中条件富足，请了保姆来照顾小孩的日常起居的话，需要四室才会比较合适。
2、注意空间大小
购房者在买房的时候一定要注意选择房屋空间大小，在如今房价比较高的情况下，大家在买房的时候都比较注意节俭，但是如果功能空间的面积比较紧凑的话，在人口数量比较多的情况下就会显得有些拥挤，而且整理起来有些力不从心，就更显得杂乱无章了。在这样的情况下，对于公共区域的大小需要有一定的要求，尤其是客厅的面积需要得到保障，不能在扩大卧室的前提下牺牲客厅的面积，毕竟这是日常生活的重要场所。
3、物业问题要重视
由于小孩子都喜欢在小区内的公共区域玩耍，因此买房的时候购房者还需要注意物业管理问题。除此之外，居住的安全度和舒适度都是和物业管理有直接关系的，购房者在买房之前一定要注意房屋所在小区的物业服务内容，比如小区的安保，车位管理，垃圾运送和楼道清扫的问题，是否有相应的人员负责。
4、控制好购房预算
二胎来了，家里的各项开支肯定也会随之增多，因此买房时一定要控制预算，尽可能地省钱更好。不仅要考虑房子的首付，还要考虑未来装修费用、两个孩子的培养支出等，所以买房时不要将积蓄全部掏空。如果资金紧张，也可先卖后买，用出售旧房的钱支付新房首付款。
1、教育资源
家里有二胎一定要考虑孩子念书的问题。如果可以，选择一个离幼儿园、小学和初中都比较近的地方才是最理想的。现在家中多是父母上班，老人接送孩子，如果学校离家近可以保证上学路途的安全。
2、交通便利
出行方便也是买房考虑的一个重要因素，大人上班方便，孩子老人出行也方便。离公交站点不要太远，要保证即使不开车出门，坐车也是很方便的。不要买距离公路边或者公交站点很远的房子，那样出行困难，会给生活带来很多不便。
3、环境宜居
选房子时，小区的环境是非常重要的，尤其是有孩子的家庭，房子周围有优美的自然风光，能做到“推窗见景”，这样的环境有益孩子的身心健康发展。
北京市住房和城乡建设委员会发布了新的规定。为落实国家三孩政策，规定今后区住房和城乡建设厅可直接向低收入等特殊困难家庭发放购房通知书，取得公租房备案资格的严重残疾、重病患者、未成年子女较多的家庭和等待5年以上的家庭。这是北京市第一批直接出租公共租赁住房的多子女家庭。
与原来漫长的等待相比，你可以直接拿着通知单选择房间，这相当于走捷径，真正让人眼前一亮。对于有大量未成年子女的家庭来说，这是一个重大的积极因素。北京市家庭申请公共租赁住房，需办理备案、意向登记、抽签、签约入住等手续，但根据房屋权属情况，城市和城市可分别组织申请工作。北京在公共租房政策中优先考虑三孩家庭，这可以被视为鼓励居民生育。
虽然租住公屋所涵盖的人口相对较少，但这项政策的实施表明，今后将有更多与住房有关的政策朝着鼓励生育的方向努力。根据现行《北京市人口与计划生育条例》的有关规定，按照该条例生育的女职工，除享受国家规定的产假外，还享有30天的产假和15天的陪产假。经国家机关、企业事业单位、社会团体和其他组织同意，可以增加休假一至三个月。
地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，根据未成年子女数量在户型选择等给予适当照顾。研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。规范机关、企事业等用人单位招录、招聘行为，促进妇女平等就业。城镇小区配套幼儿园治理，提升普惠性幼儿园覆盖率，适当延长在园时长或提供托管服务。
一、如何选房？
1、明确自己的购房目的：要清楚自己为了什么买房。
（1）考虑购房是用作婚房还是独立居住。独立居住的一般是刚出社会的年轻人，主要的需求就是生活和交通便捷，往往更中意在离城市中心近的地方。
（2）为了孩子未来几年的教育资源选择购房，孩子上学用的一般都是家里有小孩急着入学的，重点需要考虑学校资源，所以看房时着重看房子所属的学区。
（3）考虑家庭成员增多或是想改善居住体验。改善型往往家庭经济条件会比较好，普遍是重点考虑大户型、有成熟商圈配套的房子，更追求居住的舒适度。
（4）购房用于投资。投资理财是用发展的眼光挑选房产用作投资。以目前政策来看买房投资可能行不通了，谨慎考虑。
2、买房区域要选择好：确定了购房目的后，可以根据购房预算和个人情况来选定买房区域。
每一个区域的定位是不一样的，价格上也会有所偏差。需要综合价位区间、自身工作地点并结合自己的购房目的和购房预算等条件来选择自己想要购房的区域。有了明确的选择范围既节省了时间也会更容易选到喜欢的房子。
3、对购房的细节进行筛选
（1）小区内部的容积率决定了小区的舒适度，同一个小区建筑面积是固定的，容积率越高说明你住的越挤，越低你住的就越舒适。
（2）房屋朝向一般分为：朝南、东南、西南、东、西、北，不同朝向的房子价格也会有不同。
（3）房屋的户型影响居家的舒适度，在现在的市场上有两种户型最稳固。
一是方正户型：每个功能区的户型都很方正，没有多余的边角，空间利用率比较高，实用率也很高。
二是南北通透户型：一般南北通透户型内部空气形成对流，通风良好，主卧室采光性好，动静分区，功能分区明确居住更加舒心。
（4）小区的物业管理好生活会更省心：物业是和业主的生活基础设施息息相关的职能部门之一，一个好的物业让业主们方方面面都会省心，也会直接影响到小区的保值。
小区物业对小区的未来发展起着关键作用，包括维护小区公共设施、日常保养园林绿化以及小区安全措施等等。
二、买房除了知道如何选房这一点，还有一件事是非常“重要”的！
1、买房前检查征信：现在的人对于征信问题都是很注重的，它是一个人的人品的象征。
购房者如果采用贷款的方式支付房款，那么征信是必不可少的环节。若征信报告中存在问题，会影响贷款申请，最主要的体现形式就是逾期还款。
2、对个人或家庭可支配的资金进行估算：买房是需要花一大笔资金的，甚至有的人会把自己的全部积蓄拿出来买房。
依照目前楼市不稳定的情况，无论是哪种类型的房子，可能需要整个家庭的积蓄来购买。因此，买房前要根据自己或者家庭的支付能力进行综合考虑，尽量避免不理智的做法，应该保留部分资金用于满足日常的生活需要和应对突发意外。
3、选择购房的方式：在买房前一定要确认好购房方式，根据手里的资金多少来选择合适的购房方式。购房方式分为两种：一种是申请房贷，另一种是全额付款。
如果手头有足够的资金，可以选择一次性付款买房，不用支付手续费以及银行的贷款利息，办理手续比较简单，但会存在一定的后续风险。
目前，大多数人会选择贷款买房。贷款买房有两个问题需要注意：可支配资金能不能支付足够的首付款？贷款人是否具备还贷能力？首付款和还贷能力就是购房的综合能力。还需要根据自己的月收入来制定合理还贷计划。
4、养房能力：买完房并不是只付了房款就行了，交房后还需要对房屋进行装修，购置家具家电，这又会需要一大笔的费用。购房的能力很重要，但是养房的成本也是不能忽略的。
如果是贷款买房的话，除了每月需要还的贷款，生活中的各种费用都要在内。
如何选房比较好
如何选房比较好，风水关系到一个家庭的运程同时也关系到个人财运，很多人都想通过放什么摆件招财，当然，风水也不可能完全相信的，只能半信，我整理了如何选房比较好的相关信息。
如何选房比较好1一，根据玄空风水的理论来选房，所选的房屋外局要符合元运正神、零神的方位。比如八运的正神方在东北方，零神方在西南方。九运的正神方在南方，零神方在北方。房屋的正神方，需要有山体或者建筑物，零神方要有水。这样的外局配合才能兴旺人丁和旺财。
二，根据四象的原理来选房，四象也就是人们常说的青龙、白虎、朱雀、玄武。所选房屋的外局要有这几个方位的砂，以及这些砂的高低配合是合理的，最后这些砂形的秀美、端庄的。
三，根据八宅风水的理论选房，我们按所选房屋的地方为伏位，然后以房屋周围的建筑为范围，确定出立极点，最后将剩下的七个星飞布其他宫位，就能够判断出，周围的建筑对我们所选房屋的吉凶了。要是吉多于凶的话房屋可以选择，反之则不能选。
四，所选房屋外局的道路或者是水路，要符合吉利的水法，一般来说房屋有内环抱水、九曲来水，都是非常吉利的。最忌有反弓水，木形水和火形水，这些水会导致钱财的流失，并且有祸事的发生。
五，所选房屋的外局，忌有壁刀煞、尖角煞、天斩煞、兽头、屋脊的冲射，外局有这些煞气的房屋，会导致严重的外伤和手术。
六，所选房屋的外局不能有太多的煞气，比如房屋靠近垃圾堆、医院、坟场、道场、寺庙等等，这些地方不是有不良的气场，就是气场太过强旺会将房屋的气场给带走。
七，每个元运的房屋都有旺的坐向和衰的坐向，我们要确保所选的房屋坐向是吉利的，坐向可以是旺财局、旺丁局和旺财旺丁局，并且要有外局砂水的配合。
如何选房比较好2买房选房的风水禁忌
1、高压电塔和电视塔的旁边
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
2、城市的立交桥旁边
如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的.车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。
3、十字交叉路口
十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
4、加油站旁
加油站旁边最好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。
5、玻璃幕墙对面
大厦的玻璃幕墙会产生光煞，形成污染，对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
6、阳台和主卧对着尖角
根据物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
7、阳台正对大路
因为正冲为箭，主伤人。看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
8、独门独院建高围墙
围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。
