房子下沉裂缝不能住。对于建筑出现的裂缝，使用者不应当太过于小心，只要发现有裂缝，就认定会存在安全隐患，但也不应当掉以轻心，随意改变房屋结构或者进行一些不合理装修，以免导致一些不必要的问题发生。但是房子出现下沉裂缝的情况下，建议不要居住，而是请专业的机构来进行检查和评估，必要地做一些修复措施。
1、饰面的裂缝。饰面(比如腻子)的裂缝的成因也多是温差与自然侵蚀。
2、因材料差异形成的裂缝。在楼内，框架结构的柱与砌块墙体的结合部的裂缝就是因材料差异形成的裂缝。这种裂缝一般在角落，垂直向上。
3、由于局部材料收缩而产生的“一”字形裂纹。譬如墙体干燥收缩后，与框架就产生了裂纹，因为墙体自身的重力下沉，就形成了与楼板平行的一字形裂纹。
4、因温差和物理性质不同形成的裂纹。在墙体材料中，钢筋混凝土结构对温差反应较灵敏，变形相对大一些，而以砖体、砌块为主的墙体就比较迟钝，变形也小。经过夏天的暴晒或是冬天的严寒，楼板与墙体就会发生一些细微的位移，因受力不均就会产生裂缝。这种裂缝一般集中在建筑物端头的房间，接近外墙部位。
1、观测地基基础的沉降情况，根据沉降情况确定处理方案。
2、对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。
3、设置外部基础及连系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。
4、观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。
5、对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。
房子下沉和裂缝问题可能是由于地基问题、建筑质量问题、环境变化等原因造成的。如果只是一些小裂缝，不影响房屋的结构安全，反映及时并加以修缮，居住是可以考虑继续的，但需要注意定期检查和维修，以保障安全。但如果是严重的情况，比如墙面已经开裂、地基已经下沉造成明显的倾斜，那么最好不要居住在里面，必须采取合适措施修复或加固其结构，以保证安全。总之，对于存在地基、结构安全问题的房屋，最好进行专业检查，确定问题情况并采取相应措施进行修复，以保障住户的安全。
不可以，将会导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏。
由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。
地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。
扩展资料：
地基沉降处理要求规定：
1、测站观测限差，基辅分划读数之差不超过0.3mm，基辅分划所测高度之差不超过0.4mm，测站观测误差超限，在发现后立即重测，若迁站后才检查发现，从基点开始，重新观测。
2、水准测量的环闭合差不得超过2Fmm。其中，F为环线长度0km。监测过程中，对此严格执行，一旦超限，立即重新监测以确保监测精度。
参考资料来源：百度百科-地基沉降
