买房之所以有人说不买CBD是因为在经济繁荣区域，人来人往比较吵闹，居住环境不安静。对于想要养老或喜欢安静的人们来说是不适合的，所以不太愿意购买CBD。通常这类房屋比较适合商业人士。
1、污染严重：这类区块作为城市对外展示的窗口，商业大楼鳞次栉比，外墙装修也大多采用玻璃幕墙并装有超大LED荧幕，到了夜晚时分，外墙的霓虹灯和LED屏幕会产生各色光源，造成严重光污染。如果你买了靠近这里的住宅，那烦恼可不会少!长期被噪音、光线照射、汽车鸣笛声包围必然影响身体健康，很容易造成头痛、眼睛肿胀、失眠等症状。
2、影响休息：房子是我们一家人的温馨的港湾，当结束了一天疲惫的工作和学习后，我们都希望能在一个安静、舒适、安全的环境中享受属于自己的时光。生活在闹市区很难获得这种居住体验，整晚不断的人声嘈杂、街上的车水马龙自然会影响到住户心情，而且因为闹市区受租客青睐，小区内的流动、闲杂人口也相应会增多，普通住户的安全没办法得到保障。
3、采光很差：CBD片区的很多住宅，受到周围摩天大楼的采光遮挡，它的采光可能很差很差!
4、车位不足：有些地块车位严重不足，需要借用车位，在CBD买房，建议大家买车位，因为CBD内的车位配比是不充足的。
5、楼下底商：大部分住宅楼下都有底商，底商对住宅的影响，包括利弊两方面。有利的是，楼下就是底商，生活会方便些;不利的是，居住环境可能不会那么安静。
便捷：城市商业CBD区域，往往商业繁荣、基础设施完善、配套齐全、交通便利、网络通信发达，整体地段的区域素质都相对偏高，对房子的品牌、建筑质量等，要求也会相对偏高
省时：时间就是金钱，想在CBD买房首先想到的是什么?时间，时间与金钱紧密相连，一个商务人士如果每天在路上花上4，浪费的时间成本折成RMB是能让人心疼的掉肉的。
在CBD买房，享受便捷和省时的同时，也要承受交通拥堵，污染严重，车位不足，采光可能很差的影响，根据自己的实际情况，希望对你在买房的路上买好房买满意的房子有所帮助。
那得看你怎么选了，看我给您细细分解：理由一：不坐公车真好塞车、停车……无休止的等待这是汽车文明的必然结果。北京的交通状况貌似四通八达实际上人人都有因堵车而赌气的体验。据说“钱多权大离家近”是现代人的一种梦想境界，这样就不会为堵车而困扰。但白领们又会因为离CBD近的房产价格过高和环境过吵而困扰。地铁的出现解决了路面交通拥堵的问题，而花园洋房的宁静和靠近郊区的环境又能使白领们实现梦想。——紧邻地铁，坐两站就能到国贸的优越是远洋一方所独具的优势，省了汽车燃油费，仅一万多的单价让白领不用担心过高的房价所产生的困扰，更能享受田园归居般的宁静，值得推荐。理由二：时间就是金钱想在CBD买房租房的朋友首先想到的是什么？时间。他们追求享受，但时间与金钱又紧密相连。一个商务人士如果每天在路上花上4小时，浪费的时间成本折成RMB是能让人心疼的掉肉的。——所以在CBD买房吧。我看上的金地名京到国贸不足两公里，这很理想。 理由三：邻居折射社区档次在欧美，物业升值与否关键取决于名人效应，居住在名人汇萃的地方是一种荣誉。外国人与中国人买外销房的一个最大的区别在于，外国人更关注和什么样的人做邻居而中国人更倾向于就房说房。虽然买的是豪宅，但如果邻居都是暴发户，那社区环境能好到哪去？有钱不意味着有品位，人是房子升值的关键。能够并且愿意在CBD买房居住的人差不多是一类人。——古时候还有孟母三迁呢，所以不必犹豫。往金地名京看房买房的明星呼呼的，名流扎堆自有道理。理由四：百年大计“好房子”第一什么是好房子？居民素质、服务问题、硬件……总之一切都应是最好的。有了最好的服务，折旧相对也时间长了；最好的房子的买家或是租客，一般都可列入社会精英之列，是“富人”。据说，不管经济如何起伏波动两种人的消费相对稳定：最穷的和最富的。穷人的财富已经不能再缩水了，富人的财富抗打击能力比较强，受影响最大的是所谓“中产阶级”，火就起来一大堆倒下去一大片。所以，为了保证自己投资的物业受益，首先要选定一个相对稳定的市场——针对“富人”的市场——CBD的房子绝对是富人家园。——考察了一大圈，CBD巴掌大块儿地方，地皮缺，房子缺，就人不缺，楼盖一栋地方就少一块，远洋一方，我觉得挺好！
这个问题是肯定有的
是存在的。你不能回避这个问题
你只能从另外的角度在把这个问题缩小。而你需要针对的客户也是年轻人正在创业和打拼人群客户，关于这点你可以说安装高隔音玻璃。或多少多少楼以上的声音会很小，
然后在突出本位置的商业价值，在做一个长期理由规划表，就可以搞定了
只是小问题
距东莞CBD直线约900米，南城刚需下半年买房，就看TA
东莞房视
懂房产，是现代人的必备技能。
“等~还是等~”，这几年想在南城买房的购房者，只能这么佛系。
自2018-2022年，南城仅7个新盘供应6638套，除去大平层和复式项目，适合刚需的产品仅有不足5000套，平均每年不足1000套住宅，缺货成为常态。
要知道，东莞“十四五”期间计划供应商品房30万套，每年平摊到33个镇街（园区）为1818套，以这一标准来衡量，南城的新房供应远远满足不了购房者的合理购房需求。
而东莞CBD强大的气场，犹如定身咒的效果，让很多南城购房者不愿外溢到周边镇街买房。
加上今年能撬动整个市场的标杆盘华润润府即将入市，让东莞CBD更受瞩目。
华润润府143㎡的纯四房，仅少数高端买家才有机会入手，对大多数城区刚需只是一场镜花水月，可望而不可及。
而距离东莞CBD直线900米，还有一个全能盘——裕和苑，带来与CBD能量共振的现实机会。
距东莞CBD直线900米
东莞CBD，即东莞国际商务区，由三元路、东莞大道、环城西路和宏图路围合而成的2.14平方公里土地，聚集城市最顶级的资源。
其功能定位为“世界智造门户 湾区魅力都心”，是东莞唯一的、举全市之力打造的市级总部商务集聚区，打造未来数十年
