1、所付的首付金额不一样。比如要买这个车十万整：首付20%就是100*20%=2万，意思就是首先只要一次性出2万就可以把车开走(不包括其他税费等其他杂费)，剩下的每月还银行一定的金额即可。首付30%就是100*30%=3万，意思就是首先只要一次性出3万就可以把车开走(不包括其他税费等其他杂费)，剩下的每月还银行一定的金额即可。
2、首付不同，那贷款的金额肯定也不同。首付20%，剩下的80%可以贷款。首付30%，剩下的70%可以贷款。
3、相应的每月的还款金额也不同。在还款日期相同的情况下，贷款的金额越多，所产生的利息就越多，那相应的每月还款的金额也就越多。所以首付20%比30%的每月还款额要多。
1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。
2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。
3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。
4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。
5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。
一、首套二套不同：
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。
二、比例不同：
比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。
上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。
扩展资料：
首付比并不是由购房者自行确定，也不是固定不变的。中行、银监会将根据房地产市场的变化确定购房最低首付比，各大银行在不低于这个首付比的前提下可自行确定。
根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业房地产信贷管理的通知》(银发(2007)359号)，购房首付比最低要求如下：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
参考资料来源：百度百科-首付比
买车首付20%和30%的区别：
1、买车首付百分之二十贷款百分之八十，首付百分之三十贷款是在百分之七十。
2、买车首付百分之三十的利息少，百分之二十首付的利息多。
首付20%更合算，按揭选择20年,举一个很简单 的例子就可以对比出贷款20年和30年的差距,假如买房者买-套房子价值200万首付60万，都是用等额本息的方式去偿还，按照基准利率4.9%计算,一共贷款140万，最终得出总利息贷款20年为798932元总利息贷款30年为1274862.67元。
按揭买房流程：
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步 确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭:贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件填报《按揭贷款申请书》。
