1、使用年限不同：使用权车位只有20年使用权;产权车位有70年产权，可以办理产权证。
2、交易性质不同：使用权车位不可交易，产权车位可以交易。
3、所享权利不同：使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。
4、所属人不同：使用权车位一般是物业公司或者开发商;产权车位属于产权人，可以办产权证。
5、缴费方式不同：使用权车位根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
4、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
车位使用权和产权是有一定的区别的，那么它们的区别在哪里呢？让我带大家一起来了解吧。
一、车位使用权和产权的区别
车位的使用权指的是当事人只能使用车位，不能够将其进行买卖、转让或赠与等行为；而车位的产权是指当事人拥有车位的所有权，包括使用、上市交易、转让或赠与给他人，别的业主无权使用。
二、车位使用权年限是怎样的
车位使用权正常情况下是20年，所以在签订合同的时候一定要明确年限。若使用超过20年的情况下，是属于无效的，也不受法律的保护。
三、车位产权的办理流程
1、首先要进行登记，登记完以后向当地的银行或者是地税局缴纳相关的费用。
2、在缴纳费用的时候，还需要准备好个人的户口簿，一个人的身份证，如果是已婚的情况下，还需要准备好结婚证，购买车位的合同以及发票。
3、同时还需要准备好房屋所有权的转移登记证申请表，然后向当地的不动产登记中心进行提交审核。
4、审核通过以后就可以领取车位的产权证了。
四、哪些车位是不能够进行买卖的
1、属于违法建筑的车位是不能够进行买卖的。
2、地上的停车位也不能够进行买卖。
3、小区里面被公摊的地下车位也是不能够进行买卖的，这样子就会出现重复收钱的现象，那么会影响业主的个人利益，后期就很容易出现纠纷了。
4、人防车位也是禁止销售的，人防车位只有使用权，使用的年限也不能超过20年。
我总结：以上是我所整理的，关于车位使用权和产权的区别，以及车位的使用权年限，车位产权办理的流程以及哪些车位不能够进行销售的内容，希望能帮到大家。
因为现在几乎每个人都有一辆车，购买或者长期租用一个车位是很有必要的。那么产权车位和使用权车位的区别在什么地方。
1、产权车位是指购买人拥有这个车位的所有权，包括使用权，交易权，转让权等等。而使用权车位是指当事人只拥有该车位的使用权，而不能对这个车位进行买卖或者赠予。
2、车位的使用年限不同。一般情况下购买者会拥有产权车位大约70年的土地使用权，过了70年以后，这个车位产权就不再属于购买者。而使用权车位一般会有20年的期限，超过了这个年限之后，购买者将不会再拥有这个车位的使用权。
3、付费的方式不同。对于产权车位来说，购买者需要一次付清所有的费用，才能获得产权车位的产权。而对于使用权车位来说，购买者需要按月或者按季度付清车位的使用费用。
