16层千万不要买一层或者顶层的房子。对于高层和小高而言，一楼一方面采光不好、视野受阻，并且下水道易反水，而且有噪音污染的问题。再就是顶楼基本会有漏水问题，而且不容易维修。
16层的楼房建议选择10-15楼。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶层以下为较好层次，那么建筑18层--15层位置。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
1、高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
2、如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
3、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
高层腰线层多在楼房底部、顶部。16层楼底部的腰线层多在5楼左右的位置，顶部的腰线层在倒数第三层左右的位置，即14楼等等。腰线指的是凸出墙体的挑梁，多使用保温隔热材料制作而成，使得楼层更加的美观。不过它具有一些不足，例如腰线层容易积水，对室内采光会造成一定影响等等。
如果们想要买房，对于楼的总高要有一个了解，这样了解总高之后，我们才能够选择合适的楼层，就拿小高层16层来说。有的人觉得16层到总高选择楼层的时候，不知道选择哪几层。16层千万不要买几层楼的房子？买房选楼层注意什么？
如果们想要买房，对于楼的总高要有一个了解，这样了解总高之后，我们才能够选择合适的楼层，就拿小高层16层来说。有的人觉得16层到总高选择楼层的时候，不知道选择哪几层。毕竟选择楼层是跟很多的因素有关，如果楼层选择不好，后期通风或者是采光都不能达到预期的效果。那么我就来告诉你16层千万不要买几层楼的房子？ 买房选楼层 注意什么？
16层千万不要买几层楼的房子
如果这个楼栋的总层数为16层，那么建议大家不要选择第1层，第2层，第7层和第16层。 1楼 和 2楼 很有可能发生 下水道堵塞 的问题，而且这两个楼层的采光效果也非常不好，如果遇到梅雨的天气，那么1楼和2楼就很容易发 生地 面反潮。第7层很有可能是槽钢层，槽钢层的漏水问题是非常严重的。另外，由于第16层是 顶层 ，虽然顶层很有可能会赠送阁楼，但是住在顶层的话就会非常闷热。
买房选楼层注意什么
1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。
所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到 小区绿化 和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站，每个小区都有一个垃圾站，这些在最初的时候是不知道，只有等 房屋 完全建成才会有，所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图，病痛 售楼处 沟通清楚，以免日后麻烦。
3、然后房子附近应该要避免 噪音污染 ，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和 商铺 的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
4、要注重视野的开阔，对于很多高层 业主 而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是房子最有性价比的地方，这样的房子就算日后转手也会非常的方便。
以上是我介绍的16层千万不要买几层楼的房子？买房选楼层注意什么？对于16层选择楼层的问题，我们有了一些了解，一般都是选择1／3以上，2／3以下的楼层。这样的楼层不仅采光好，而且后期那就算出售也是比较容易的，当然了，我们要看我们前一栋楼的高度是多少，如果前一栋楼比较高的话，我们尽量选择高一层。这样通风效果会更好一些。
买几层得根据您自身需求来综合考虑。
1.是老人住还是年轻人住？老人一般都不会喜欢太高楼层，如果地下1-2层是车库那么地上1-2楼也不会那么潮的。是老年人的首选，吃完饭就可以下楼遛弯了，即便是停电了也不影响老人正常的出去散步。
2.如果家里有小孩，10岁以下的，而且特别淘气的，也不建议买高层，孩子都有好奇心，为了安全起见买个低楼层的。
3.如果是1-2的因素都没有那就可以考虑买高层，毕竟高层住起来，采光好，视野好，通风效果好，住起来舒服。
4.16层的高层次顶层楼最好，也就是15层最好，不过价格也是最高的，次顶层既享受了高层的待遇又不用担心漏雨和夏热酷热冬天死冷的痛苦。
