1、一般来说，城市中道路灰尘有20到30米之高，这个高度大概是8到12层楼，因此，如果需要一个好的空气质量，就尽量不要选择这些楼层。
2、10层以上的房子通风和采光会比较好，如果考虑性价比，10楼房子是最合适的，如果经济允许，则可以再选更高的房子。
3、家里如果有老人小孩，为了安全着想，要根据实际情况选择楼层，房子可以相对选择底层的。
4、最重要的是价格，一般来说，次顶层价格是最贵的，越往下越便宜。有些楼层房子价格相同时，就选择相对的高楼层就行。
1、一楼：一楼是最底层，房子容易受潮，由于高度的问题，一楼的视野和采光也比较差;另外一楼人来人往，隐私性会差很多。
2、顶楼：顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费。
3、设备层：所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，可能会有噪音，影响休息。但是住宅设备层不是固定的哪一层，不同的小区不同的楼栋都会有所不同，在买房前要问清楚。
4、架空层的上一层。架空层的存在，往往都是为了弥补住户的娱乐需求，或者是停放电动车的地方。所以住在架空层的上面，不免会被全年无休止地骚扰着。
5、商铺的上一层。我们都知道公摊面积，而住宅区的公摊面积，一直都是由业主均摊的。住在底商的上一层，往往需要均摊一、二层以及一楼大厅的公摊面积。不仅如此，每年的物业费、暖气费等等，也会比别人更高一些。表面上是省钱了，长期以往，却是花更多钱的典型代表。
6、避难层的上下2层。一般建筑高度超过100米，就会为了消防安全，而专门设置供大家疏散避难的楼层。因为我们知道，消防云梯只能达到50米，所以首层到第一个避难层的高度，应该小于50米。
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买房选楼层困扰着许多购房者，底层房价便宜，出门方便，但私密性不好，采光与视野也不太好，顶楼视野和采光都不错，但价格又比较贵，且发生火宅逃生难度大，那么买房楼层有什么讲究呢?rn一、考虑空气质量rn城市扬尘的高度一般在二十二到三十米之间，因此比较看重空气质量的购房者，建议不要选择八到十二层的房子。此外，空气质量还受到湿度的影响，因此空气湿度大的临海城市以六到八层的房子为宜，有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。气候较为干燥的内地城市以三到六层或十三层的房子以上为宜。rn二、考虑通风、采光rn一般情况下，十层的房子性价比相对来说高一些，因为十层的房子楼高在三十米以上，居住效果会更好，当然如果经济条件比较好的家庭，可以选择楼层更高的房子。rn三、考虑居住者实际情况rn买房还需考虑到自己与家庭成员的实际情况，毕竟适合自己的才是最好的。虽然底层房子的采光、视野和通风都比较差，但如果是有小孩和老人的家庭，考虑到老人行动不便和小孩的安全问题，底层的房子也是不错的。rn四、考虑价格rn买房需要支出一笔很大的费用，因此选楼层的时候还需考虑到价格的问题。电梯房一般次顶层的房子价格最贵，如34层的房子，那么33层就是这栋楼的次顶层，一般楼层越低价格就越便宜，如果有些楼层的房子价格相同，建议选择楼层高些的房子。rn总结：关于买房楼层有什么讲究的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。买房选择楼层的时候，大家可以根据个人的需求与习惯进行选择，不过安全也很重要，建议所选择的楼层不宜过低或过高。
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一、低楼层低楼层比较适合中老年的置业群体购买，这类群体大的需求就是生活便利，出行方便，但因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。低楼层优点：出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如地震、火灾等，逃生更容易。低楼层缺点：采光通风都不好；潮气重，特别是南方；容易受到噪音干扰，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重；被偷盗风险较大。二、中间楼层中间楼层比较适合工作稳定的改善人群，这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质，因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。中间楼层优点：有较好的通风、采光、视野条件；受汽车尾气、粉尘等影响较小；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。中间楼层缺点：视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。三、高楼层楼层的高低是根据总楼层数来判定的，比如一栋总数为6层的楼，1至2层就被称为低楼层，3至4层就被称为中楼层，5至6层就被称为高楼层。一般来说，高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但经济能力相对较差，所以比较适合顶层等相对较高的楼层。（那些顶层豪宅公寓就不纳入了，不好比较）高楼层优点：视野开阔，通风采光效果好；噪音干扰小；私密性强，可以拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；相对较便宜，但如果临近湖、河、公园，顶部楼层的价格就会高于中低楼层
