买房不一定要买车位，主要是看个人需求。
1、看车位比：首先看整个小区对于车位的供求关系，如果车位比小于1，证明车位紧俏可以购买。
2、看小区档次：如果小区比较高档，每个家庭一般都会配车，那就很有必要买车位了。
3、看居住时间：如果是自住，建议购买车位;如果仅用来投资，则必要性不是很强。
1、地下停车位：大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。
2、地面停车位：很多小区除了拥有地下车位还有地面停车位，但是有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
3、人防车位：人防车位是比较少见的停车位，也比较特殊，人防车位的产权具有不确定性，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。
1、成立业主委员会，罢免物业公司。如果小区车主和物业协商无果，那么小区业主可以成立业主委员会，只要超过20%的业主都支持更换物业，那么委员会作出的决策才有法律效应。
2、向城管局物业科投诉。如果情况属实，那么城管局物业科会与物业公司进行协商解决问题，不过这个方法不如业主委员会有效，很有可能治标不治本。
随着私家车越来越多地走入千家万户，越来越多的家庭开始担忧停车问题了。买房子的时候是否就连车位一块买了呢?又或者租一个车位缓解一下资金压力?下面就请跟随小编一起来了解一下大家都是怎么说的吧。
1、买不买车位看区域
大家都知道，市中心买房子寸土寸金，而且车位的需求量也高，几乎家家户户都不止一辆车。在小区车位数量明显供应不足的情况下，买一个车位应该是最佳选择，而且此类区域的车位一般买完也不会吃亏，将来车位转手或者投资出售也能获得一些回报。而非市中心区域的购房者出于经济角度考虑，出行主要依托轨道交通和公共交通工具，购买车位的价值也不是太大。
2、买不买车位看车位比
买房子的时候一定要咨询清楚小区的车位比，如果小区的车位比达不到要求，那么将来一定会面临有车没办法停的烦恼，尤其是购买楼盘后期房产的业主，有可能遇到你出钱也租不到车位的窘境。当然如果小区的车位比很宽裕，则可以不用考虑购买车位。
3、买不买车位看价格
买房子是一笔高额开销，一个车位动辄十几二十万也不便宜。所以有专家表明，需不需要购买车位，还是要看车位价格占据总购房支出的比例，如果是控制在10%以内，一般不会对将来换房构成太大的影响，则可以考虑购买车位。
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大多数业主在买房时，都会纠结到底要不要买一个车位。部分购房者认为，买车位能够使自己出行便利，不用到处找车位。但是，也有少数购房者认为没有必要买，毕竟车位的价格高昂，租一个即可。那么，买房车位要不要买呢？别急，下面我来简单的为大家介绍下。
买房车位要不要买
一、看区域
如果大家购买的是市核心的楼盘，建议大家购买一个车位。因为大多数的市核心楼盘，小区规模并不是很大，因此被称之为“黄金土地”。如今大部分购房者家中都有一部车，甚至更多，小区规模不大的情况下，车位肯定是不够用，所以更容易获得高回报率。因此，建议大家买车位。
二、看供需
如今，业主买车位比较看重的就是使用权，而车位的升值主要取决于该地区的供应量和需求量。租车位虽然不贵，但是不一定能够租到，如果小区没有足够的空间停车，建议还是购买车位比较好，这样不至于为停车而感到烦恼。
三、看价格
除了要看以上三个条件之外，还必须看价格。比如：如果你花了100万元买房，另外还要再加20万元买车位，如果在不久的将来想要出售这套房屋，恐怕就有一定困难了。买入的价格太高，肯定不会以低价出售，可是价格没优惠，买家也不会要。所以，尽量将车位价格控制在房价的10%，才不会对今后的换房带来一定的影响。
四、看物业
购买车位，人们往往容易忽略物业的能力，实际上这两者是紧密相连的。比如：小区物业管理不到位，很有可能会存在车辆胡乱停放的现象，买车位就没有意义了。所以，物业管理能力强的小区，车位是值得购买的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房车位要不要买也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
买房 子有必要要车位吗？ 就很有必须要要位的； 小区 停车位 主要分为三类： 1、产权车位 产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据 民法典 规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。 2、人防车位 这个车位不能买卖，只能出租。属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。 “购买”人防车位，本质上讲是签停车位的 租赁合同 ，而根据《民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过20年”。20年之后是不受法律保护的。 产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。 3、临停车位 这个车位不能买卖，只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关 法规 ，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者 买房时有没有必要买停车位? 1、看区域 如果市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的 购房 者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。 因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。 2、看供需 目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。 3、看价格 是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。 可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。 4、看物业 购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区 综合上面所说的，购买一个车位好处是有很多的，而且也方便业主可以随时的停放。但是购买车位也是一定要了解清楚，不合法的车位对于自己来说是会受到损失的，而且车位也是有证件的，因此，在购买车位的时候也要到相关的部门进行核实清楚。
