下水管道水表前的水管漏水由物业负责，水表后的水管漏水业主负责。下水管主管(也就是公共下水管)堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。只要是公共所有地方的水管的属于物业管理，商品房管道的保修期为2年，在保修期内，维修由建筑公司负责，如发生经济索赔，由建筑公司负责。
1、用下水道疏通剂疏通
可以用下水道疏通剂混合水，然后根据它包装上面提示的方法来疏通下水道，这种方法是最针对下水道堵塞的方法。但如果不想去买下水道疏通剂，我们可以换个方法，自己用家里的洗衣粉加小苏打和醋来疏通下水道。方法很简单，就是先把洗衣粉和小苏打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，最后把家里的衣架子用来捅就行了。
2、用弹簧通渠器疏通
这个方法比较专业，因为我们一般看到的疏通下水道的工人就是用这样一个东西进行疏通。同样我们可以先用上面说到底方法调制出清洁剂，或者直接去买下水道疏通剂都行，把它倒入下水道管中，然后插入弹簧通渠器来回的搅动下水道。这个方法就是把上面的衣架换成弹簧通渠器，因为这个东西由于独特的构造，可以把下水道里无法冲走的硬物都勾出来，而且这个方法可以说是疏通下水道最稳定的方法。
3、用火碱疏通
这个方法也很管用，但要注意的是如果是塑料排水道管，那就别用这个方法了，不然可能会烧坏水管。我们先烧一壶开水，烧完后把火碱倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火碱会附着在那些污垢上。然后再把事先烧好的开水倒入下水道口，让水溶解火碱，这样溶解时发生的反应就能把这些污渍全部都融化掉了，然后多用一点水把下水道口冲干净就行了。
一、物业法下水管道规定
下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。需要注意的是，房屋维修基金的使用，需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。
二、物业管理违约的解决办法
1、强制履行合同
合同的主要作用就是监督甲乙双方的执行各自应尽的责任，从而促进交易，保护交易，一旦交易发生问题时，让责任方受到应有的责罚。因此，如果物业有违约的情况，业主有权强制履行合同，这是合同另一方的权力。
2、采取补救措施
合同中其中一个当事人违约，另一方可以要求对方对此进行补救，比如说小区没有按照合同的规定做好相关的维护，那么，业主就可以要求他们重新进行维护或者更换，如果业主可以在履行期内完成补救，那么就可以不用承担违约的责任，相反，如果是在履行期满之后完成的，除了要完成补救，而且还要付违约责任。
3、违约金
如果物业有违约情况，业主可以按照合同内容要求物业支付相应的违约金。比如说，合同中有规定物业需要达到某种程度的水平，但是合同结束之后，并没有达到合同要求，业主或者业主大会可以要求物业支付相应的违约金。
编辑总结：下水管道属于公共设施，平时由物业进行维护，但是如果出现问题，有责任人的由责任人进行赔偿和维修，没有相关责任人的，应该用房屋维修基金来进行维修。以上关于物业法下水管道规定以及物业管理违约的解决办法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
一楼地下管道属于公共部位，物业负责疏通。小修小补，物业出钱，如果是大修或者更新改造，就可能一个单元住户分摊费用，或者动用维修基金。
只有每家下水管道支管，也就是自己家的下水 到 下水立管的那一段管道，每家自己负责。
