腰线层一般位于楼层的底部、中部或是顶部。并且楼房的层高不同，腰线层的位置也是有区别的。比如33层高的楼，一般是5层、15-17层、30层上下的位置会是腰线层。而18层高的楼，腰线一般在5层左右。腰线层可以直接增加楼房的整体美观性，还可以吸引不少的消费者购买该房屋，其实楼房的腰线可提升居住者的安全性，但不利于清洁卫生。
1、腰线层的优点：保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。
2、腰线层的缺点：影响采光、透风。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作用，进而会影响室内的采光。除此以外，透风效果也会受到影响。其次是清洁难度大，腰线层凸出来的一部分面积，会增加了需要打扫的面积，尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等，清洁起来十分的麻烦。
1、我们应该仔细查看一下腰线层下面的墙面是否出现过渗水的痕迹。毕竟我们在家装中，都是要进行铲墙皮的，并且还要将墙面上的腻子铲除干净即可。此时我们只要细心去观察墙面，就会察觉抹灰的具体状况。此外，就是在雨后，也可去中看下墙面顶板下面是否有过渗水痕迹。对于存在渗水的位置，我们一定要进行根治，直到保证不再漏水时再去装修房屋。
2、我们还需要查看一下腰线的质量问题。其实检查方法很简单，我们只需要打开窗户来观察一下就可以了。由于腰线的具体位置是窗户的上侧，那么此时我们就需要上楼去观察，其方法很简单，就是观察腰线跟墙根接茬的位置，重点是检查有无开裂，若有开裂，应联系施工方来维修。毕竟存在开裂的话，后期极易出现渗水现象，为此必须将这些隐患根除才可以装修。
3、在家装过程中，不允许对腰线进行任意的改动。比如：拆除腰线等。在此需提醒大家的是：腰线是不允许拆改的，不但会破坏整栋楼外立中的造型，而且还会破坏楼房外墙的防水构造。为此，腰线是不可以进行任意改动的。
楼房的腰线层一般是在三层和二十层，也有可能是四层和二十二层，当然不同高层的楼房，腰线层位置也是有区别的。此外，要辨别一栋楼的腰线层，可以从外观上看，腰线层和其它楼层存在明显的区别，会多出一个突出来的台子。
腰线层的优点
1、保温隔热
腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，而是后期弄上去的。有一些腰线使用的是保温隔热材料，相比于其他楼层，可以起到室内保温隔热的作用。
2、增加延伸面积
面积增加是购房者选择腰线层的主要原因，有些楼盘腰线延伸出去的面积很大，居住者可以利用这些面积来晒鞋子、养植物之类。
3、增加飘窗面积
有些楼盘飘窗外面没有实体墙，不能将飘窗打掉用作其他用途。而腰线层因为有了腰线外面就不是空的了，就可以将飘窗打掉用作其他用途。
腰线层的缺点
1、容易积水
在降水比较多的地区，如果腰线凸出的部分坡度未做好，腰线层有一定的进水风险，发霉问题也容易出现。
2、影响采光
同样的阳台，别人家可以是落地窗，但是腰线层房子的窗户只能半落地，少了很多采光面，非常影响室内的采光。
3、易产生杂物
如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，卫生就很难打理。
4、被盗风险高
低楼层的腰线层，因为其凸出的面积好落脚，方便从窗户进屋，是小偷的重点光顾对象。
通常情况下，销售人员是不会主动告知哪一层楼是腰线层的，沙盘模型上也不一定能看得出来，如果糊里糊涂地买了腰线层，想要维权也很难。一般腰线层位于楼层的底部、中部和顶部，购房者可以根据这个范围和现实楼房层高综合考虑，尽量避开腰线层。
房子腰线层在几楼这得看房屋的具体层数来看。腰线房一般设在楼房的底层、中层与顶层，大多情况设在底层与中层，就拿33层的楼房来说，腰线房一般是在六层。
每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高来确定。如果是高层住宅楼，它的腰线房一般建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。
如果是27层的高层建筑，腰线可能分布在第五层左右，或者第二十二层，具体要看房屋的设计问题。腰线的作用是让房子看起来更有层次，从而提升整体的装修档次，增强美观性。
腰线层房子的好处
1、作为楼房的腰线层，所使用的材料是属于eps的特殊材料，附带有一定的保温、隔音、隔热的效果。
2、从某种程度上，腰线层的设计保障了家里的老人小孩的安全。所谓的腰线层是从窗户往外延伸0.5m，并搭建高为1m左右的护栏，能够起到保护的效果。
