140平房子套内面积是不固定的，因为开发商开发的楼盘公摊面积都是不同的，因此要根据实际情况确定，一般房屋套内面积是不包括公共区域的，套内面积是指卧室、餐厅、起居室、厨房、卫生间和过道等生活面积的总和。它的计算方法是套内房屋使用面积加上墙体面积和阳台使用面积的总数。在一般来说，140平米的房子公摊面积一般是15%-40%，比如140平米的房子在多层当中的公摊系数大约为18%，按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约为118平米。
房屋验收时，一般会有测绘公司对房屋面积进行测量，但是很多人对于测量结果是怎么得出来的并不清楚，也想知道自己房屋真实的使用面积是多少。因此，首先要清楚房屋的各项面积，套内建筑面积是由三部分组成的，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。然后测量这些部分的面积，这些面积之和就是房屋的套内建筑面积。
1、套内使用面积的计算
测量出各个空间的长和宽，然后将其相乘，算出面积是多少，然后将室内各部分所有的面积加起来，便是总的套内使用面积了。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体有公用墙和非公用墙两种，均是按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。算好之后相加，就得到了套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算
阳台分为很多种，要根据不同形状的阳台来区分计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积(含内墙墙体面积)的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
建筑面积是140平米，套内面积一般在118平米左右。
140平米的房子公摊面积一般是18％左右，房屋公摊面积的计算方式是公摊系数＝公摊面积/套内面积。
比如140平米的房子在多层当中的公摊系数大约为18％，按照18％计算的话140平米的房子套内面积大约为118平米。
小高层的房子一般也是一梯两户，但是多了电梯也多了设备机房和屋面电梯机房，小高层的公摊系数一般在25％以内。
高层的房子其实就有很多种的情况了，一般来说两梯两户、三户、四户的情况都有出现。公摊面积的比例最大可以达到40％以上。
测量房屋套内面积的方法：
1、套内使用面积的计算
测量出各个空间的长和宽，然后将其相乘，算出面积是多少，然后将室内各部分所有的面积加起来，便是总的套内使用面积了。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体有公用墙和非公用墙两种，均是按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。算好之后相加，就得到了套内墙体面积。
118平。
140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内，按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
