1、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。
2、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。
3、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
4、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者最大的区别之一。
1、领表
城市中等偏下收入住房困难家庭凭户口簿、身份证向居住地所在社区居委会领取申请表，新就业无房职工、外来务工人员凭户口簿或身份证、居住证向就业单位领取申请表。
2、申请
申请人如实填写申请表，并向居住所在地街道办事处或就业单位提交申请表和相关资料。
3、街道办或就业单位初审
街道办事处或就业单位自受理申请之日起20个工作日内，对申请人的家庭户籍、收入、住房、财产等情况，通过书面审查、入户调查、信息查证、信函所证等方式进行调查核实，并提出初审意见报所在区住房和城乡建设(住房保障)主管部门。
4、复审
(1)属各区政府统筹建设安排的公共租赁住房，各区住房和城乡建设(住房保障)主管部门自收到初审资料之日起15个工作日内，会同相关部门对申请人的家庭收入和财产情况(民政部门牵头负责，下同)、住房(住房和城乡建设主管部门)等情况进行审核，提出审核意见。
(2)属市本级统筹建设安排的公共租赁住房，区有关部门在完成复审后，由区住房和城乡建设(住房保障)主管部门将资料报送市住房保障主管部门。市住房保障主管部门自收到资料之日起15个工作日内，会同市民政、公安交管等部门对申请人的家庭收入、住房、财产等情况进行复审，提出复审意见。
5、资格确认
(1)经审核，对符合申请条件的申请人，对其姓名、工作单位、居住地址、家庭人口、家庭收入、家庭住房、家庭财产等情况进行公示，公示期限为15日。
(2)经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开，对不符合申请条件的申请人，书面通知并说明理由。
(3)申请人对审核结果有异议，可以向住房保障主管部门申请复核。市住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型，很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。那么，下面小编为大家分享保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件。
一、保障房和商品房的区别是什么
保障房和商品房的区别如下：
1、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。
2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。
二、保障性住房申请条件
1、申请保障性住房家庭，家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因为就学、服兵役迁出本市，在就学、服兵役期间属于本市户籍单身居民申请保障性住房，应该具有本市户籍。
2、申请保障性住房家庭人均年收入，或者单身年收入在受理前，连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。
3、申请保障性住房家庭或者单身财产总额，不能超出本市申请保障性住房财产限额。
4、申请保障住房家庭或者单身在本市和其它城市，没有任何形式住宅建设用地，或者自住房。
5、申请保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，购买过有保障性、优惠性住房，但家庭成员子女组成家庭，到达规定年龄后申请保障性住房除外。
6、保障性住房申请政府规定其它条件，但是申请保障住房，年龄和面积标准由政府规定。
文章总结：以上就是小编为大家分享的保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识，请继续关注我们，后期不断更新。
（1）供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。
（2）两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。
（3）土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
（4）两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用；而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
（5）定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售；而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者最大的区别之一。
（6）买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。
商品房和保障性住房的区别有以下几点：
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
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