117大厦烂尾的原因：一直没有完工，在2015年高银117大厦主体结构完工后，后续开发因为体量巨大和资金短缺陷入僵局，最终落成日期从2016年，又推到了2017年，只差最后的收尾阶段。这座大厦也算是个超级工程了，而且总体工程，只差最后的收尾阶段，不知道以后会何去何从，会不会被政府拆除呢，还是会被其它企业收购。
1、选资质好的开发商：房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
2、五证齐全：房地产开发商想要修建销售房屋，那么必须要五证齐全才可以的，市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
3、注意楼盘销售情况：虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘，但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的，购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况。
4、找准购房时机：据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。
天津最高楼117大厦为什么烂尾楼和烂尾楼要怎么处理？在天津有一个117大厦是非常有名的烂尾楼，人们对于这个烂尾楼有很多的疑问，最高楼为何会烂尾？种种问题摆在人们的面前，其实当人们深入的了解之后，人们就会发现和烂尾楼相关的内容有很多。
大家对于 烂尾楼 并不陌生，而在天津有一个117大厦是非常有名的烂尾楼，人们对于这个烂尾楼有很多的疑问，楼为何会烂尾？种种问题摆在人们的面前，其实当人们深入的了解之后，人们就会发现和烂尾楼相关的内容有很多，每一个方面都需要人们更为深入的认识，那么天津楼117大厦为什么烂尾楼和烂尾楼要怎么处理？
天津楼117大厦为什么烂尾楼
一直没有完工，在2015年高银117大厦主体结构完工后，后续开发因为体量巨大和资金短缺陷入僵局，最终落成日期从2016年，又推到了2017年，只差最后的收尾阶段。
天津117大厦，规划 占地面积 约196万平方米， 建筑面积 约233万平方米，结构高度达到596．5米，仅次于828米的阿联酋哈利法塔，成为世界结构第二高楼、中国在建结构高楼。单体开挖面积相当于18个标准足球场。天津117大厦，突破500米大关，成为世界第8座、中国第5座超过500米的摩天大楼。
在设计方面，为满足结构受力安全要求，大厦的120米长 桩 是国内房建领域最长桩基；为提高整体结构承载力，大厦使用防屈曲支撑，单根重量210吨，为国内超高层领域防屈曲钢之最；大厦建筑面积达84．7万平方米，为摩天大楼建筑面积世界之最；为提高工程超大体积混凝土施工能力，117大厦项目一次性浇筑完成6．5万立方米大底板混凝土，创民用超 高层建筑 体积底板混凝土世界之最。
烂尾楼要怎么处理
1、弄清 房屋产权 归属。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。 购房 者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的 开发商 合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理 房产证 。
2、联合交涉维权。如果所购买的 楼盘 仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为 退房 以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时， 业主 也必须联合维权。
天津楼117大厦为什么烂尾楼和烂尾楼要怎么处理？经过上边详细的描述之后大家对于烂尾楼有了更进一步的了解。如果人们购买了烂尾楼也要进行处理，毕竟对于大家而言，买了烂尾楼大家还是比较担心购房款的存在的，所以一定要及时采取申诉来确保自己的权益。
中国尊在2018年十月就已经完成建造，因此在2022年十月是没有烂尾的，而117大厦烂尾是因为高昂的建造与维护成本，人工物力费用，超长的建造年限造成的，回顾117大楼的建设历程，2008年开工建设花了四年时间才修建完，地下室部分，2012年117大厦开始建造主塔，楼主塔楼的建造又花费了三年时间，直到2015年才宣布塔楼结构封顶，厂里说主体结构封顶之后，大厦的建设就只剩一个尾巴，有什么困难都是要克服一下，建完再说的，但是高音地产再一次不按常理出牌，宣布售卖只差一个装饰楼顶的117大厦，这和他的投资商，高银地产老总潘苏通有分不开的关系，这座大厦也算是个超级工程了，而且主体工程只差最后的收尾阶段，不知道以后会何去何从，会不会被政府拆除呢？还是会被其他企业收购？
117大厦烂尾的原因：
一直没有完工，在2015年高银117大厦主体结构完工后，后续开发因为体量巨大和资金短缺陷入僵局，最终落成日期从2016年，又推到了2017年，只差最后的收尾阶段。
天津117大厦，规划占地面积约196万平方米，建筑面积约233万平方米，结构高度达到596.5米，仅次于828米的阿联酋哈利法塔，成为世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼。单体开挖面积相当于18个标准足球场。
天津117大厦，突破500米大关，成为世界第8座、中国第5座超过500米的摩天大楼。
天津117大厦
天津117大厦是由潘苏通投资建设的，潘苏通致力于打造中国第一高楼，该高楼坐落于天津市西青区高新技术产业园。当时该大厦的定位是，利用有利的政府政策和独特的经济地理优势，让天津成为中国北方的金融中心。
潘苏通是松日集团的创办人，现任香港高银集团主席，其在2018年的时候就已经在福布斯香港排行榜的第14位，身家更是高达57亿美元。但是在后来的几年中，天津高117大厦一直都没有特别大的动静，因为潘苏通遇到了一场大股灾，他名下的高银集团资金开始紧张。
以上内容参考：百度百科--117大厦
