1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
(1)减轻购房压力，抑制高房价。
廉租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。
(2) 实现了与商品房的对接。
廉租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。
(3)有保障，弥补普通租房的不足。
廉租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。
(4)做到了房为刚需。
廉租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。
(1)设计滞后。
地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
(2)政策不周。
中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
(3)管理漏洞。
家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在分配过程中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
(4)法制不全。
现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
廉租房申请条件
1、请人具有5年以上当地城市常住户口
2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭
3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下
4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的
5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
扩展资料申请廉租房需要准备材料：
1、申请廉租房需要申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：申请人及家庭成员身份证、户口簿；已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）； 按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；需要提供的其他证明材料。
2、申请廉租住房实物配租的家庭，申请廉租房需要需同时提交以下相应材料：重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。
注：申请廉租房需要申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其它有关政府部门（如工商、税务、交通等）、公/私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
参考资料来源：百度百科-廉租房
2020廉租房申请条件是什么
廉租房申请条件是否苛刻，需要哪些手续，想必很多人都较为关心这个问题。接下来有我为大家整理出2020廉租房申请条件是什么，希望大家喜欢！
廉租房申请条件
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
6、单身含离异、申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
7、离婚不足2年的；
8、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。
廉租住房的申请条件是什么？
廉租住房申请家庭须同时具备下列条件：
1、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元含960元、，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入如福利、体育彩票中奖等、，家庭财产低于12万元含12万元、。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
2、 申请家庭的人均居住面积低于7平方米不含7平方米、。
3、 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休职、回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
4、 申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
下列特殊家庭，人均月收入低于本市职工最低工资标准目前为960元/月、，并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：
1、曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。
2、 烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。
3、 曾获得全国三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。
4、 1966年底以前的归国老华侨。
廉租住房到哪里申请，怎样申请？
1、街道镇、住房保障部门在街道镇、社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房的申请。
2、申请家庭应推选具有完全民事行为能力的.家庭成员作为申请人。申请时应如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交相应材料。
廉租住房需要提交哪些申请材料？
1、填写廉租住房申请表。
2、家庭成员的身份证明出示身份证原件。
3、家庭成员的户籍证明出示户口簿原件。
4、家庭现有住房的证明出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件；有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件；原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议。
5、家庭成员的收入证明：低保家庭只要出示低保凭证；其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明离退休金、退职生活费、遗属补助费、养老待遇等。
6、家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明。
7、成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明。
8、家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明。
9、家庭成员中有大病重病列入市总工会特种重病保障的慢性肾衰竭[尿毒症]、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、—内肿瘤手术、重大器官移植手术、主动脉手术和精神病、的，需提供三级甲等医院病例证明。
10、家庭成员中有个体工商业者的，需提供工商登记营业执照、个调税凭证复印件。
11、家庭成员中有劳动模范的，需提供劳模证明市总工会证明。
12、家庭成员中有重点优抚对象的，需提供重点优抚对象证明区县、民政部门证明。
13、家庭成员中有三八红旗手对象的，需提供三八红旗手证明市妇联证明。
14、家庭成员中有归国老华侨对象的，需提供归国老华侨证明市侨联证明。
15、离异家庭需提供法院离婚判决书或离婚协议书原件及复印件
16、申请家庭交纳水费、燃气费、电费、电话费、手机费等凭证出示原件。
房屋出租应具备的条件如下： 1、该房屋已经 办理产权证 ； 2、出租人具有处分该房屋的权利； 3、不属于法律规定禁止出租的房屋类型。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。《商品房屋租赁管理办法》第六条的有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
