1、外观不一样：板楼外观上更“瘦”，板塔结合的在外观上会较“胖”，因为是板楼和塔楼相结合的。
2、户型设计的区别：板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
3、管理成本的区别：通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率的区别：板楼户型的使用率通常高达90%以上，而板塔结合户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出板塔结合住户约10平方米。
板塔结合的楼房挺好的。
1、这种结构的房屋结合了板式和塔式两种结构的特点。选购时，买家可以根据自己的需要进行选择。板塔结构房屋是指1栋，两边有塔楼户型，中间是板式建筑户型，这种结构房屋很受欢迎，因为通透性能和采光很好。采光很好，这种结构的房子其实是南北向通透户型，所以房子里的采光比较亮。
2、不管是雨天还是晴天，家里都不会出现昏暗的情况。居住环境比较安静，因为这种格局的房子基本是两户合一的，因为住的家庭比较少，所以噪音不大。房子的利用率比较高，比如买的房子面积100平方米左右，那么实际使用面积至少75平方米到90平方米左右。
现在市面上出来了很多种房屋类型，例如板楼、塔楼、板塔结合楼等，但是很多人对于这些都不怎么了解，不知道选择哪种会更加合适，那么板楼和板塔结合的区别是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。
板楼和板塔结合的区别是什么
(一)板楼
1、板楼是由多个住宅单元组合而成的，每个单元都是设有自己单独的楼梯或者是楼梯、电梯皆有的住宅。板楼在平面图上长度明显大于宽度，所以会显 “瘦”。
2、目前板楼有两种形式：一种板楼是长走廊式的，各个住户都是靠长走廊连在一起，常见有：宾馆、学生宿舍、医院等。还有一种板楼是单元式拼接，是由若干个单元连在一起拼成一个板楼，也就是我们所谓的板式住宅楼。
3、板楼的大多属于建筑楼层都不会超过12层，所以大部分板楼都“矮”。板楼每个单元多为一梯两户构造，最多不超过三户。板式住宅公摊面积较小，得房率较高。板楼多为左右两户排布，因此能够避免交叉互视，保证私密性。板式楼栋多为“兵营式“排列，较为呆板，社区形式感不足。
(二)塔楼
1、塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。也就是说塔楼是以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内的住宅。塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，所以外观很“壮”。而楼层数量一般都可以达到35层，外形是真的“高”出板楼很多。
2、塔楼平面的长度和宽度大致相同，所以外观较为方正。塔楼的楼层较高，大多数都是12-35层的高层或者是超高层建筑。塔楼一般都是一梯四户至一梯12户不等。塔楼大多数都是“点式”或者是“蝶形”高楼，外形挺拔威风。塔楼建筑很少有户型可以做到南北通透，一般都是纯北向、纯东向、东南向、西南向等各个朝向都有。
3、塔楼大多数都是大框架结构，除承重墙外，户内隔墙都是可以拆改的。由于塔楼楼层一般都比较高，所以在高层居住的住户视野较为开阔，可以尽揽城市美景。点式塔楼的占地面积都比较小，所以社区绿化面积比较大，绿化率会会板楼更高一些。由于塔楼社区的容积率一般都比较大，所以房价也会比板楼稍低一些。
4、塔楼居住密度较大，各个朝向的户型都有，所以很难做到南北通透，因此采光和通风都会受到影响，居住舒适性不高。塔楼的公摊面积较大，所以得房率就偏低。由于各个朝向的房间都有，并且都是集中在一个竖向通道的四周，所以容易造成交叉互视，因此塔楼的私密性无法保证。塔楼很难做到全明户型，总会有一些功能空间无法采集自然光，存在部分灰色空间。
(三)板塔结合
(1)板塔结合是指一栋楼中有些户型具有板楼的户型特点，还有一些户型具有塔楼的户型特点。板塔结合是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。不管是利用率、性价比还是居住的舒适度都是介于板楼和塔楼之间，因此在外观上也会兼顾板楼和塔楼的特点，外观有“胖”有“瘦”。
(2)板塔结合的楼层一般介于板楼和塔楼之间，不仅可以大致满足采光、通风和保温等要求，还可以适当的提高建筑密度，对于住户和开发商来说，都可以找到一个平衡。大多数的板塔结合的建筑物都是两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
以上就是关于板楼和板塔结合的区别是什么的详细介绍，相信大家有所了解了，其实板塔结合就是板楼和塔楼的结合物，不仅可以大致满足采光、通风和保温等要求，还可以适当的提高建筑密度，对于业主和开发商来说都非常实用。
现在买房常接触的就是下面三类建筑形态了：板楼、塔楼和板塔结合。一般来说，居住体验从优到劣的排序是板楼、板塔结合、塔楼；均价从低到高的排序是塔楼、板塔结合和板楼。
板楼
板楼的定义是由多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅；每个单元使用自己的楼梯和电梯。
板楼常用标签：南北通透、一梯两户。
塔楼
塔楼是指以共用电梯和楼梯为，每层有多套住房的高层建筑。
塔楼常用标签：公摊大、做不到完全南北通透。
塔楼户型图是“T”字型布局，这样布局的好处是有部分户型能够做到南北通透，而部分户型只能做到全南户型。这在塔楼中已经算是比较科学的设计方案，类似于这种方案的，还有蝶式塔楼，这种蝶式建筑大的优点是能兼顾除正南户型外，还能给让其他朝向的户型得到一定量的采光，比方形塔楼要好。
板塔结合
板塔结合的建筑一般两端是塔楼户型，中间是板楼户型，大户型是板楼，小户型是塔楼
版塔楼常用标签：经济适用、容积率大，居住密度大，南北通透。
这种建筑的两端的户型是塔式设计，做不到南北通透，中间户型是板式设计，能做到南北通透。需要注意的是采光问题，一般两端的板楼由于角度问题，可能采光效果会打折扣。
另外，板塔结合式建筑如果梯户比是2:6的话，则出行与塔楼区别不大。公摊率则在塔楼和板楼之间。三种建筑形态的选择，要考虑到自身需求，客观地说，板楼更爽，但价格更贵；塔楼相对，但居住效果差点；板塔结合是二者结合的产品。
