一辈子供一套房有没有意义因人而异。不过目前大多数普通人一生的意义就在于这一套房了。看起来是一套房,其实背后是稳定的生活,是勤劳能干,是日积月累,是一个家庭的港湾,是孩子上学的保障,是老人不用颠沛流离的安心,只要贷款对你生活没啥影响,只要房子提高了你的幸福指数,还贷20至30年还是可以接受的。当然有特殊目标和追求的人除外。
1、评估购房能力。购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解,每个城市都有自己的政策,不同的城市房价也是不同的,因此在购房前需要考虑自身的购房资格,预估自己的经济实力,来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话,要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑,在同一水平线上,再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
2、了解房产知识。了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的,可以减少被销售人员“忽悠”的几率,也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房。现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息,但是实地看房更为重要,购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括:考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同。确定好房屋之后就需要签合同了,购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。
5、选择付款方式。付款方式有两种可供购房者选择,一种是一次性支付房屋的全款,还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房,购买期房,好是先支付一部分房款,房屋交付时,再补齐剩余的房款。如果是贷款买房,要选择合适的贷款方式和贷款年限,比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面,有等额本息和等额本金。
6、收房验房。如果是购买期房的话,购房者需要等待一段时间才能验收房屋。在验房的时候,购房者需要看楼盘是否符合交房条件,与交房相关的资料、证件,是否齐全。其次,业主检查房屋是否存在瑕疵,比如墙面、地面是否平整,有无水渍。地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃,是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈并及时处理。
7、缴税、办产证。最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了,一般来说,商品房除了契税,还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是,公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好,这是办理产证的不可缺少的资料。
其实如果说按照我的看法的话,是非常的不值得的,如果说人这一辈子就是为一套房子辛苦,那么这辈子真是过的非常的没有意义,因为如果说还房贷的话,大部分人带的都是很长时间,都是有30年或者20年,有些人有很多的梦想,就完全是被房贷所困住了,一辈子就是在为还房贷努力奋斗。我感觉到非常的不值得的。
一辈子都为房子奋斗,我觉得是不值的。大家都知道,如果是在一二线城市的话,那么一套房子的价格,通常要在一两百万左右,而一般的打工族,每个月的工资平均起来也就五六千块钱,我们来算一笔账,除去日常开销以及人际交往、娱乐等费用之外,每个月能够攒下三千块钱已经很不错了。也就是说,普通打工族需要花费二三十年的时间,才能够买下一个房子。
1、消耗财力。
用一生为房子奋斗的话,显然会消耗大量财力,很多在大城市上班的年轻人,买房的首付是需要家里支持的,如果家里有经济实力的话,那还能负担得起,如果家里条件一般,拿父母养老钱买房的话,并不是明智的做法。
2、消耗时间。
如果一个人通过分期付款的方式买房的话,那么他接下来,就需要十几年的时间来偿付房贷,也就是说,这个人基本上不会有“说走就走”的旅行,因为他不敢辞职,为了房子,也要在当地一直工作下去,这样就会失去自由。
3、得不偿失。
之所以我不赞成一辈子为房子奋斗,并不是说房子的实用价值不高,而是得不偿失,其实租房住也是一样的,只需要每个月按时缴纳租金就可以了。尤其对于单身人士来说,还可以选择合租的方式,这样租金会更便宜一些。