写字楼不可以当住宅住。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此也不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，所以严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这也是房屋的房产证上有明确注明的。
1、地段要选好。写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。
2、物业服务要细致入微。如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。
3、综合配套要健全。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重品质。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
5、产权要清晰。写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证。如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
6、注意银行贷款的差别。如果购房者是贷款购买写字楼的话，还需要注意选择合适的贷款银行，很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异。
1、超大规模。这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。
2、建筑文化。所谓建筑文化，对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。
3、硬件设施。在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
4、软件服务。相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。
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写字楼住人合法吗
写字楼可以住人，也是合法的，但写字楼里面都不配有燃气、家具、家电等，就算居住也非常不方便。还有一个缺点就是：家住和办公相混合，会让整个办公场所变得非常繁杂，不宁静，也没有安全感，所以说写字楼不适合住人，比较适合经常加班的公司。
写字楼怎么装修
1、新潮型
这种写字楼的装修风格不拘一格，常常使用几何图案作为设计的元素，明亮度对比很明显。且整体环境新式、潮流，适用于新兴的电脑资讯业、媒体广告行业。
2、创意型
创意型的写字楼装修比较适合艺术、工艺品公司，这种装修的造型简洁，用料简朴，而且不会重复，在造型上具有独一性。并且装修设计非常有创意，简单时尚。
3、传统型
传统型的装修风格非常端庄、稳重凝练，这种风格是众多大型企业最喜欢的装修风格。它呈现出一种大气稳重，象征企业的根基稳固，不过这类风格偏向保守，没有过多的花哨装饰物，色系较冷，也不会有太大的色差。
4、现代型
现代型的风格主要以简约为主，以简单造型和大量线条勾勒出一种舒适的办公空间。除此之外，还比较喜欢在角落用植物来妆点，对办公室具有很好的装饰效果，绿色植物还有净化空间的效果，疲劳时，看看花花草草，也能缓解眼睛疲劳。
小编总结：以上是关于写字楼住人合法吗的相关内容，希望对大家有帮助！写字楼装修对业务发展有重要作用，所以装修时要把握好装修风格，不同行业所选择的风格不同，所以写字楼的装修风格把握和选取至关重要。
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所有建筑物均可住人，但是不能改变使用性质，擅自将办公房为居住房。办公性质的房子住人不违法，但住房用于办公原则上是不可以的。
法律分析
一、从产权上来说，一般商办的是四十年和五十年 住宅是七十年的。从实用的角度上来说，一般住宅的是可以落户的，但是商业的不行，办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。可以注册公司的房子叫办公楼，分两种 第一，甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以住人的，第二，商住格局的商住办公楼是可以住人的。
1、商用办公楼法律不允许住人。可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。
2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼，它的房屋类别又属于公寓性质，这种房子一般称作酒店式公寓的，这种性质的房屋可以用来办公，也可以住人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
写字楼和居民楼的区别如下：
1、房屋用途区别不同
写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。
居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高，很少有外来人员。
2、土地性质不同
居民楼属于居住用地，土地使用年限为70年。
写字楼属于综合用地（办公用地、商业用地），土地使用年限为40年和50年。
3、物业、水电收费标准不同
写字楼的收费标准都是按照商业标准进行收费的，其价格要远远高于居民住宅楼。无论是从物业还是水电上面，两者的收费标准皆不是一个档次。总得来说，居民住宅楼的费用还是比较低的。
写字楼也可以用来居住，只是由于是办公场地。所以人员比较复杂，安全性低。尤其在晚上，写字楼里大部分人都下班离开了。楼里会显得空旷，不利于人的正常交往。
另外，写字楼里没有厨房和卫浴设施。可能会给居住者在生活上带来不便。由于写字楼的费用要高于住宅楼，可能会给居住者在经济上带来压力。
参考资料来源：百度百科-写字楼
参考资料来源：百度百科-住宅
