一、提前做好规划：自己想买什么样的房子，一定要提前规划好，不然到了现场，这个也想买，那个也想买，就很耽误时间了。
二、保持理性：购房现场通常是比较热闹的，经常能看到一些人欢天喜地的成交，这时大家就要保持理性了，不要还没慎重考虑就直接买了房。
三、注意细节：对于房子的细节问题一定要搞清楚，例如房子的采光通风情况，房子的实际使用面积是多少等。
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定交付条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任
违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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随着人们生活水平的提高，加大了人们的购房需求，买房是需要经过一步步流程的，今天小编要为大家分享的是买房认筹摇号流程是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房认筹摇号流程是怎么样的
1、购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”，之后将会领取到一张VIP卡或认筹卡。
2、拿到认筹卡之后，购房者就获得了认筹资格。通常获得认筹资格的消费者数量都会超过楼盘实际推出的房屋数量。因此开发商需要通过摇号的方式来决定结果。
3、被抽中的购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预售合同或房地产买卖合同。
二、认筹注意事项
1、先排号再认筹
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
(2)有意向的购房者，直接联系销售人员；
(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌)；
(4)办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)；
(5)等待开盘；
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)。
2、同时从排号
(1)开发商在开盘前，将物业公开，吸引买家到售楼处；
(2)买方有意与销售人员联系；
(3)办理手续：缴纳诚意金认筹，开发商会给一张收据(协议)，同时，安排(对一些卡购买)；
(4)等待开放；
(5)确定选房(或按摇号顺序安排)。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房认筹摇号流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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团居客认筹认购操作：
1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。
2、拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
3、在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。
