1、北京使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。
2、对于购买北京一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不的低于30%。对于购买北京市二手房且面积90平米以上，房龄超过五年的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。
3、居民家庭名下在北京已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。
7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。
【算一算你家装修要花多少钱】
一、北京买房首套首付比例
北京买首套房的首付比例是：①首套房情况下，买房的面积不大于90平方米时，首付低至20%，第2套房的情况下，首付不会低至比例为60%，第3套房的情况下，银行不会给予贷款②采用公积金买首套住房的话，首付款的比例是20%③不属于上述情况的，它的首付低至为30%。
二、在北京买房的注意事项
1、买房之前先做个定位，按照自己的能力或是自己能接受的范围实行购房计划。
2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对买房要求有所不一样，倘若是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大倘若是自住，那任何问题都不可以忽略，应该考察清楚。
3、位置选择可按照自己的情况而定，若是想离工作近一点，那房价也许会更高若是想价格便宜，那房子通常都在郊区，两者之间各有各自的优缺点，买房之前要考虑好。
4、如选择中介购房，务必要挑选一个靠谱的，信用度高的中介公司，这样更加的安全可靠。
5、留意“商住两用”房，这些房子尽管价格便宜、位置好，但是很多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，因此购买这一类的房子，务必要小心。
6、如购买学区房务必要落实下其上学名额的真实性，防止上当。
总结：以上就是小编介绍的关于北京买首套房的首付比例是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
【算一算你家装修要花多少钱】
现在的房价是非常的高，如果是想要一次性付全款买房那是非常的困难，很多人都是选择支付首付来买房，然后每个月还房贷，北京是很多人想要扎根的成城市，不过现在北京的房价是非常的多，让很多想要买房的朋友很是头痛。那么北京买房首付比例是多少呢?接下来，就和小编一起了解吧!
北京买房首付比例是多少
不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90_时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。
北京买房的最新政策
停售政策：所谓停售，就是停止向其销售，相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。
小编结语：以上内容就是关于北京买房首付比例是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对北京买房首付比例是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
