雄安房子外地人限购，外地人在雄安买房需要有社会保险缴纳的证明。禁止拥有两套以上住房的本地居民和拥有一套以上住房的非本地居民在本市购房。在雄安新区买房时是不设户口的，只有工作证，如果您具有营业执照，则可以依靠劳工合同申请办理，并且工作证还具有累积积分制度。对不能提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房款项。
1、熟悉当地购房政策
不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。
3、了解开发企业诚信度
不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
4、充分了解投资项目的背景
一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
5、要保证资金划拨安全
异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。
雄安的房子外地人可以买。
在这买套房子给自己的未来做个投资理财真的是不错的，在这里有着40年产权的大产权公寓是随意购买的，不限购不限贷，两套及以内可以贷款，两套以上才需要全款购买。
商业住宅是不限制买卖的，有70年产权的大产权普通住宅房则是需要当地的户口或者3年以上的营业执照才可以购买，无论是不是住宅都要看看符不符合需要。
如果想要在雄安买房，是想要升值空间高的，还是要环境舒适优美的，亦或是将来孩子上学方便的，都要根据自己的实际情况来选择。
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外地人不能在雄安新区买房子，目前延续新区成立之前的对房产的政策，无论是雄安人还是还是外地人，都是无法在内部进行房产交易的。
网上很多宣传宣传雄安房产的，多数都是雄安周边的白沟、霸州、固安、文安这些地区，这些都是受雄安辐射并且有着雄安利好，并以雄安新区作为噱头进行宣传，其实除了白沟是雄安新区预备区，其他的只能是环雄。
白沟地处雄安新区北部，西邻容城，南邻容城、雄县，东邻雄县。可以说白沟地处雄安新区三面环绕。白沟本身很小但是经济很发达。
从白沟最北端南行开车只需要6分钟就到雄安新区的容城，在白沟北部京雄高速有下道口叫＂雄安新区出口＂，等完全通车之后进入雄安新区的医院、学校、购物、工作经济圈只需要20分钟。
雄安新区的地理位置：
雄安新区位于太行山东麓、冀中平原中部、南拒马河下游南岸，在大清河水系冲积扇上，属太行山麓平原向冲积平原的过渡带。
全境西北较高，东南略低，海拔标高7～19米，自然纵坡千分之一左右，为缓倾平原，土层深厚，地形开阔，植被覆盖率很低，境内有多处古河道。
雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区域，起步区面积约100平方千米，中期发展区面积约200平方千米，远期控制区面积约2000平方千米。
