四室一厅一厨两卫一般140平米左右，这个面积左右的四居室是比较常见的。一个卧室15平米，一个客厅40平米，一卫10平米，一厨10平米，再除去公摊面积和阳台、走道等面积，140平米左右差不多。
但四室一厅一厨两卫比较标准的面积应该在140-170平米，这样餐厅和客厅加起来比较大，主卧室也比较大，厨房阳台也会大个几平米，整体空间舒适度会更高。
1、合理布局
虽然四室一厅的空间较宽敞，但我们还是有必要合理布局，这样可以让整个空间显得井井有条、整洁干净，可以让我们的居住环境变得更舒适惬意。对于各功能区我们要分工明显，通常来说客厅与餐厅位置是相邻的，卧室则是布置在离入户门较远一些的地方，这样可以保证卧室的安静环境。
2、家具选择宽大一些
由于房子的面积大了，那我们在选择家具时，就应选择体积大一些的，这样才能让空间显得更充实。如果你在四室一厅中添置的是小沙发、小茶几的话，那就会让四室一厅的客厅显得太空旷，也会让整个居室很不协调。
3、各功能区要独立
由于它在布置时无需过多的考虑空间大小问题，因此我们要尽量保证各功能区的独立性，这样可以有效地保证我们的居住隐私，可以为我们创造一个更舒适安静的居住环境。比如卧室要与客厅、餐厅、厨房相分隔开，这样能很大限度地保证各区相互间不受干扰。
4、以实用性为主
虽然四室一厅的美观性很重要，但我们在设计装扮时不能过一味追求居室的美观性，而忽略了它的实用性。无论是别墅还是小户型，房子都是拿来住的，因此我们在设计时一定要以实用性为主，切勿捡了芝麻丢了西瓜，否则会让四室一厅的房屋显得有些浮夸。
买房子首先要看的一定是居住性。现在不少开发商为了人为的满足购房者高房价下多居室的住房需求，就会把房子设计的原来越拥挤。过去三房户型的起步面积大约在120平米，现在三房户型的起步面积仅需90平米。也就是说同样是三居室的房子我们获得的居住体验是相差很大的。但这也没办法就是楼市发展的一种趋势，迎合购房者的喜好和满足他们的需求。
目前来说四室的房子建筑面积从120平米到180平米都可以找到，只是不同面积的住户体验不一样，感觉不一样。那么究竟多大面积的四室主起来会比较舒适呢？毕竟房子不是只要能睡觉就行的宿舍旅馆，舒适宽敞一些下能获得更好的家居感。但是有一点是可以肯定的，在开发商不赠送面积的前提下，120平米的四室户型一定不是最佳的。
各房间的面积，卧室的面积一般来说主卧至少需要11平米以上。3.3米✖️3.6米的开间非常不错。合计11.88平米。
侧卧的面积至少也要保证3.3米✖️3.3米的开间，10.89平米。两个侧卧就是21.78平米。
书房的面积可以稍小一些，3米✖️2.7米合适，共计8.1平米。
客厅的面积需要大一些，4.5米✖️4.5米的开间应该是最低限度了。再小就不能满足家庭成员了。面积合计：20.25平米。
餐厅的面积也要大一些，因为人口多里餐桌就要大一些，9平米的餐厅并不大。
厨房的面积可以不需要很大，9平米也足够了。
卫生间至少两个，每一个4平米绝对不大，合计8平米。
过道是房间内必须要有的，链接四个室1.5米✖️4米，连接餐厅和客厅1.5米✖️4.5米，合计12.75平米。
阳台宽1.5米，长至少和客厅一样4.5米，按照半面积半封闭阳台计算3.38平米。
墙体面积一圈外墙的一半墙体面积4平米。
这样算下来一共：97.14平米。
这97.14平米还并没有算主卧的衣帽间，阴台，不少房间的尺寸也并不宽敞。按照当前较为普遍的住宅分摊系数30%来计算的话，这个四室的户型起码要126.28平米。因此，四室的住宅合适的面积最小也要达到130平米以上。太小了一定会感觉拘束不少。
大四居房子面积正常在150~200平米。4室1厅已经是大户型的房子，适合一家五口一起居住。但是大面积的房子价格也是非常贵的，办理房产证的时候，需要缴纳的税费也是比较高的，尤其是契税是按照房子的面积来计算的。
