得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般正常情况下多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。
2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。
3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。
4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。
1、电梯是否安全
住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，所以电梯的安全就显得非常重要了。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时排队等电梯的情况。
2、视野是否开阔
部分购房者选择高层住宅的原因是高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观的。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
3、高层水压情况如何
用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以，在购房的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。
4、小区物业服务好不好
高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是购房之前不能忽视的一点。
随着时代发展，大城市中的土地是越来越稀有，所以大多楼盘都是属于高层住宅，那么高层得房率一般多少呢?下面我们就一起来了解下吧!
高层得房率一般多少
高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。
不少人以为高层住宅的得房率越高，房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好，所以，得房率的大小需要有个度。
高层住宅购买注意事项
1、购买高层住宅要注意其户型的格局，因为很多高层住宅都是属于框架结构的，一层的对称布置一般是两户，有些甚至是多户，这样很容易出现南向房和北向房，并且室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，其户型的格局基本不能改变，所以在选购高层住宅时，一定要考虑好入住后的舒适程度。
2、密度是决定高层住宅品质的主要因素之一，其密度越低，居住的品质越高，反之，其密度越高，居住的品质就越低。
3、高层住宅的电梯质量要注意，我们在购房时不仅要注意电梯的运行速度，电梯的质量也不能忽视，一定要询问清楚，电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救，并且要与开发商签订责任书，以及电梯出事故如何赔偿。
小编总结：以上就是关于高层得房率一般多少的相关内容，希望对大家有所帮助。
购买房子需要考虑到的细节问题比较多，像是房子的得房率，直接影响到个人的正常居住，因此需要特别注意才行。而得房率一般是多少正常。
得房率一般是多少正常
1、多层住宅：房屋的得房率为88%至95%之间，公摊占有的比例为5%至12%。
2、小高层住宅：房屋的得房率一般为85%至88%之间，公摊占有的比例为12%至15%。
3、高层住宅：房屋的得房率为78%至85%之间，公摊占有的比例为15%至22%。
4、高层住宅：房屋的得房率一般为75%至78%之间，公摊占有的比例为22%至25%。
选择高层住宅需注意哪些细节
1、注意户型的选择：购房者在选择户型时，应优先考虑入住后的舒适度。目前高层住宅多为框架结构，一楼有两间甚至几间房屋对称布置，会导致布局不同，有的甚至比较偏颇，难以理解。不同的设计也是不同的，因此，购房者应该充分考虑如何结合自己的经济条件来选择房子的设计。
2、密度和景观很重要：对于摩天大楼来说，住宅密度是很重要的。密度越低，公共资源利用率越低，生活质量好。同时，要注意房子的朝向和周边规划。如果在窗前建一些高大的建筑物，视野很好，景观就会被遮挡。
3、注意电梯数量：购买高层住宅，需要看住宅总数、整栋楼的电梯数量。此外，电梯运行的质量和速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅楼必须配备3部电梯，基本上是不间断工作。
我总结：得房率一般是多少正常，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买住房需要注意的细节问题比较多，需特别注意，以免影响到后期的正常居住，带来不必要的麻烦。
