1、当心特价房：一般在年底买房的话，购房者能够享受到的优惠活动特别多，除了购房折扣，贷款利率折扣之外，最直观的就是特价房了，不过大家在买房的时候也要注意，不是所有的优惠活动都是真是可信的。特价房有些并不是真特价，还有一些事存在问题的房子，有些特价房先涨价后打折。需要了解清楚再出手。
2、注意房屋质量：买房子一定要注意房屋的品质好坏，如果房子存在小的质量问题倒也算了，但如果是比较大的质量问题就麻烦了，所以在年底买房的时候，购房者还要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标，户型设置不合理，又或者是房屋里面的采光、通风都很不好，如果房屋存在很大的缺陷，那么价格再便宜也是不建议购买的。
3、慎交定金：虽说春节是个小长假，但终究时间不算太久，而买房子又是非常重要的一件事情，在年底买房一定要慎重，不能因为没有时间了就匆忙选了房，交了定金。另外还要注意在年底买房的时候，一般都是一大群人一起去到开发商处看房，这种情况下很容易冲动交定金，事后自己又不想买房了，定金就要不回来了。
4、警惕合同陷阱：虽然开发商提供给购房者的都是统一的合同，但这也不排除开发商提供的合同是有问题的，购房者在签合同的时候要注意了，有的开发商在合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，也有是可以选择性填入的，但不管事哪一种，为开发商日后作弊提供条件的，一定要划掉这些地方。
5、多参考几家贷款银行：不同的贷款银行规定不一样，虽然有些开发商会与银行进行贷款方面的合作，导致购房者在办理贷款的时候只能选择开发商合作的银行，但购房者也可以尝试自己多找几家银行。购房者可以在办理房贷的时候就会选择一些中小银行门，选择这类银行也有一定的优势。
1、优惠力度大
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对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
2、现房入住好过年
年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。
3、有更多的时间看房
年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。
4、验房的好时机
年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
5、全家大小作参谋
家人的建议是买房时最应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。
买房是一件至关重要的大事，直接关乎到我们日后的生活质量，所买的房屋如果存在问题，想要解决是件非常麻烦的事情，因此买房时一定要谨慎，许多陷阱只要自己多加注意是可以避免的，那么买房的注意事项有哪些呢?
一、谨慎选择房地产经纪机构
通过房地产经纪机构买房的购房者，一定要选择信誉好、正规的房地产经纪机构，一般正规的房地产经纪机构都具备房地产经纪机构备案证书与营业执照，且公司内部有多名经验丰富的房地产经纪人。
二、签订合同需谨慎
房屋买卖合同作为购房的有效凭证，直接关系到购房者的权益，因此签订房屋买卖合同的过程中，一定要格外谨慎，应看清楚合同内的每一项条款，对存在异议的内容，应与对方进行协商，意见达成一致后再对合同进行修改，保障个人的合法权益。
三、别轻信售楼广告
有些开发商在宣传售楼广告时，存在与楼盘实际情况不符的现象，对购房者造成了错误的领导，为了避免这一现象的发生，大家可以在签订合同的时候，要求增加广告宣传与事实不符，购房者有权解除合同的条例。
四、电商团购要谨慎
有些开发商和电子商务平台建立了合作关系，通过房价折扣的方式吸引购房者，在部分电子商务平台上，甚至出现了办理会员卡享优惠等活动，遇到这类活动，购房者一定要格外小心，收好缴费凭证。
总结：关于买房的注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。从购房到收房，有需要地方需要大家注意，一开始大家就要考虑周全，不容一点马虎，否则一旦出现问题，购房者会更加费心。
买房的注意事项有：
1、学习买房知识。
买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
2、看自己的经济能力。
看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。
3、检查房屋基本信息。
选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
4、确定贷款方式。
现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
