夫妻买房只有一方有购房资格可以买，夫妻视为一个购房整体，一方有购房资格，结婚后作为一个整体也算是有购房资格的，所以在买房的时候会判定为有购房资格，可以购买。
1、先确认购房资格
现在想要买房子夫妻共同贷款买房有什么要求 ，可不是有钱就能买的夫妻共同贷款买房有什么要求 ，在很多大城市夫妻共同贷款买房有什么要求 ，想要买房子的人拿着钱排着长队都买不到房子，这其实就跟现在的限购政策是有关系的。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策，有的朋友在结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的。那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购买房子，房子就很有可能成为第二套房，夫妻俩受限要了解当地对于购买第二套房的具体规定。
2、确认主贷人
夫妻两人共同贷款买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了，但其实，确定主贷人还要看工作性质，年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
3、提前约定房产份额
有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚，以为夫妻共同购买的房子就一定属于共同财产，但其实并不一定。夫妻两人在购买房屋之前，针对房产份额的划分也要搞清楚了，特别是一些准夫妻，还没有领结婚证，如果是双方共同出资，比例各半，那么在房产证上写上两个人的名字，共同划分房产比较明确。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但要注意必须说明各自所占比例大小。
4、双方亲自到场签约
夫妻两人共同买房子，很多环节都是需要两人签字的，所以小编建议在办理购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，如果是选择贷款的方式购买的房屋，那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理购房相关手续时就必须要双方共同来办理。
5、提前备好证件
夫妻共同买房子需要的证件比较多，买房最重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。如果在办理购房手续的时候，证件不全，这是非常浪费时间的。
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夫妻共同买房是非常普遍的，可以减小买房还贷上的压力，不过在购房上也是存在一些限制的，必须符合购房条件才行，而双方中有一方限购，自然会麻烦一些。那么一方限购能共同买房吗，以及夫妻共同买房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、一方限购能共同买房吗
一方限购是不能共同买房的，只能以具备购房资格的人的名义购买住房。不过，房屋算是夫妻的共同财产，产权证上依旧是可以写夫妻双方的名字，这时需要携带结婚证和相关证明材料，前往房屋登记中心申请登记即可。
二、夫妻共同买房要注意哪些
1、购买住房并不是一个简单的过程，需要签署的合同、流程是非常多的，而为了确保夫妻双方的合法利益，最好是共同前往现场办理。要是双方有一方无法到场的，则需要书面委托他人办理并将委托书公证，同时交代好一些相关事宜。
2、以夫妻双方的共同名义购买住房的房，是会比较麻烦的，必须提前准备好相关材料，这样可以节省办理的时间。如果是办理按揭贷款的话，那么若是其中一方的收入就达到了办理贷款的要求，那么资质审核是没有问题的，则另外一方可以少提交收入证明材料了。
3、夫妻共同买房也是需要备注好双方所占的配额，这也是提前做好准备，以防日后出现不必要的纠纷。如果说房屋是夫妻关系存在的时间内购买的，那么产权证不管有没有写两方的名字，都是属于共同财产，因此备注每人的配额，可以很好保护个人利益。
关于一方限购能共同买房吗，以及夫妻共同买房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?一方限购，则可以通过另外一方的名义购买住房，不过房产证上也可以写上双方的名字哦。
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可以。
夫妻一方没有购房资格是可以买房的，结婚以后买房都是以家庭为单位进行，只要是家庭中有一人有购房资格就可以买房了。而且由于是婚后买房，实际上只要是有夫妻一方的名字写上就算是共同财产。
既然是夫妻就是结婚了，对于夫妻买房一般都属于共同财产，当然也有的家庭婚后想要一方单独买房，因为每一个人的想法不同，对于这样的问题，房地产也是有一定的规定和流程的。那么夫妻一个人可以购房吗?接下来，就和小编一起去了解吧!
夫妻一个人可以购房吗
婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产，婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产，《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方全部的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
夫妻一方单独买房流程
1、首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
2、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
小编结语：以上内容就是关于夫妻一个人可以购房吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对夫妻一个人可以购房吗?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
