凤凰楼层就是指次顶层，也就是价格相对较贵的楼层。一般来说，凤凰楼层的空气流通是非常不错的，而且也不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题。
1、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘。一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
1、注意考虑家庭成员情况。如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，购房者可以选择高一些的楼层。
2、注意看楼间距大小。楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。
次顶层。
凤凰楼层就是指次顶层，也就是较贵的那个楼层。所以，大家在挑选房子的时候最好选择凤凰楼层。现实生活中，许多人把这个楼层称之为“一人之下，万人之上”。
据专家表示：凤凰楼层的空气流通是非常不错的，而且也不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题，所以这就是为什么凤凰楼层价格高的主要原因了。
“凤凰层”这一楼层优势
1、次顶层视野条件非常好。
顶层的风景是最佳的，视野开阔，风景优美，同时，私密性也最强。和顶层比起来，次顶层除了没有拥有“最高层”的属性，几乎把位置优势占全了。现在城市中到处都是高楼大厦，低楼层的视野基本上都会被其他的高楼遮挡，视野条件差，会给人一种更加压抑的感觉。
2、通风条件和采光条件好。
次顶层周围的遮挡物较少或几乎没有，所以采光条件是非常好的，同时，通风也非常好，居住体验佳，可以按照不同的喜好和需求，选择合适的装修，设计空间大。居住在次顶层，可以最大限度享受自然光照和外界环境，拥有良好的居住体验。
3、寓意非常好。
一人之下，万人之上，这是每栋楼中次顶层独一无二的意义。这个说法受到许多人的喜爱，次顶层也就随之变得抢手了许多。而且传说凤凰喜欢在高处栖息，所以久而久之，次顶层也就有了“凤凰层”的雅称。
同样作为高楼层，相比之下，顶楼的竞争力就要差很多了。主要是因为顶层受到绝大部分光照，夏天容易非常闷热，部分顶层还存在积雨漏水的隐患。不过很多楼盘的顶层价格最低，而且会送阳台或阁楼，有更多活动空间，优惠政策提升了顶楼的性价比，这就可以和它的缺点相互抵消。
另外要说的是，无论次顶层还是顶层，都不可避免的一些问题，比如楼层过高，气压不足时供气供水少，遇到一些突发状况，比如停电、火灾时，不能搭乘电梯，只能爬楼。所以，购房者在选择楼层的时候，一定要充分了解，周到全面地做出选择。
日常生活中，许多人在购买房子的过程中，对于楼层的挑选都会感到无从下手。然而，凤凰楼层是无数人的首选，但是很多人都不知道凤凰楼层是什么意思。下面我们就一起来了解了解凤凰楼层以及买房该如何选择楼层的相关内容吧！
一、凤凰楼层是什么意思？
其实凤凰楼层就是指次顶层，也就是较贵的那个楼层。所以，大家在挑选房子的时候最好选择凤凰楼层。现实生活中，许多人把这个楼层称之为“一人之下，万人之上”。据专家表示：凤凰楼层的空气流通是非常不错的，而且也不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题，所以这就是为什么凤凰楼层价格高的主要原因了。
二、买房该如何选择楼层？
1、关注楼层更要关注采光
日常生活中，许多消费者都以为高楼层意味着采光好，其实这样的想法并不完全正确。虽然较高的楼层在采光方面确实会有出色的表现，但是周边的楼间距、户型分布等等都会影响到房屋的采光，所以大家还是要亲自去查看一下房屋的采光如何。
2、衡量家庭需要选择楼层
因为每个家庭的需求都是截然不同的，所以我们并没有办法直接判断哪个楼层好，与其纸上谈兵还不如仔细考虑一下家庭的实际状况。如果你家里有老人，那么三层以下的房子不仅方便，而且对老年人的心脑血管疾病更为有利。如果你是一位奋斗的年轻人，那么采光优良、安静的房子就是再合适不过的。
编辑总结：上文给大家介绍了凤凰楼层是什么意思以及买房该如何选择楼层的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与凤凰楼层有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
凤凰层的意思具体如下：
凤凰层就是中间层偏高的楼层，也有的说是倒数第二层，也就是平时说的次顶层。因为楼层比较高，像凤凰一样，喜高而栖，它拥有顶楼的优点，避开了顶楼的缺点，无论采光、通风、视野、登高望远效果都特别好，同时上边还有顶层，不用担心漏水和积水，冬凉夏热，同时也避免了噪音和污染。
凤凰层优势
凤凰层通风采光效果好，所以不少人喜欢买。次顶楼则完全不用担心通风问题和采光问题，楼层很高小区植被遮挡不住，前方的建筑物也遮挡不住，可以享受全天候的阳光普照，并且由于具备这个特点，次顶楼往往也被列为黄金楼层的最上一层，这个楼层具备了黄金楼层的各项优点。
这个楼层可以欣赏风景，保护视力也是好处之一。这个楼层由于位置高，还有一个好处就是城市风景一览无余，如果你所在的小区平均楼层都比较低，那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景，白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌。
凤凰层贵的原因
居住舒适，凤凰层的居住舒适度是有目共睹的，它距离地面很远，可以远离噪音和灰尘污染，并且居住在这样的楼层，有“一览众山小”的感觉，窗外的景色很美，凤凰层的光照、通风效果都是极佳，不少人为了日后的舒适感，特地购买凤凰层。
开发商造势，说句实话凤凰层价格这么贵，还有一部分原因是开发商造势，在售楼处大部分销售人员都会推荐凤凰层，光冲着这名字，就感觉住上能够一步登天，购房者为了讨个吉利，不惜一掷千金购买凤凰层。
