凤凰层是指比较优秀或者奇特的楼层，一般是指次顶层这一个楼层，是大家买房中约定俗成的说法而已。凤凰层拥有很好的视野，毕竟次顶层的视野不会比顶层差很多的，视野是很好的，可以俯瞰小区的风景。另外，次顶层装修阳台时要注意的，可以装修成一个休闲区域，不要只把阳台当做晾晒衣服的地方，还可以用来休闲的，摆上小桌子之类的是很好的。
1、看看家庭成员的结构
首先，我们应该对我们的家庭成员有一个深入的了解。知道买房子是为了给自己和家人一个更舒适的生活环境，我们在选择房子的地板时也应该考虑更多家庭的需要。首先，买家应该明确哪些人适合住在哪些楼层，哪些人不适合住在哪些楼层，以这种方式进行排除。例如，与老年人和儿童住在一起的家庭不适合选择高楼层的房子，最好是中低楼层，因为低楼层相对安全，旅行更方便。根据不同年龄的成员来确定地板的数量。
2、考虑建筑间距的问题
同样，我们也应该考虑周围环境对楼层的一些影响。因为目前的社区大多是高层住宅，高层住宅存在一个很大的问题，即建筑相互覆盖，导致低层住宅室内照明不足。因此，在高层住宅区，建筑之间的建筑间距是否足够非常重要。在购买房屋和选择建筑时，我们应该注意前后左右的建筑间距。不要买建筑间距太小的房子。如果你买了一栋建筑间距太窄的房子，如果你想有良好的照明条件，你只能选择更高的楼层。我们应该多考虑前面的建筑会遮挡我们自己的房子。如果遮挡过多，我们应该考虑较高的建筑。
3、注意电梯问题
现在很多建筑都配备了电梯。电梯旅行是高层住宅的一个主要特点。根据规定，只要房屋超过6层，就必须设置电梯。购房者在选择楼层时，应注意整个建筑的总家庭数量和电梯数量，这对我们的日常工作和旅行有很大的影响。此外，电梯的质量和运行速度也非常重要。电梯的质量也会对未来的使用产生很大的影响。如果地板太高，一旦电梯损坏，对他们自己的生活产生影响。
凤凰层的意思具体如下：
凤凰层就是中间层偏高的楼层，也有的说是倒数第二层，也就是平时说的次顶层。因为楼层比较高，像凤凰一样，喜高而栖，它拥有顶楼的优点，避开了顶楼的缺点，无论采光、通风、视野、登高望远效果都特别好，同时上边还有顶层，不用担心漏水和积水，冬凉夏热，同时也避免了噪音和污染。
凤凰层优势
凤凰层通风采光效果好，所以不少人喜欢买。次顶楼则完全不用担心通风问题和采光问题，楼层很高小区植被遮挡不住，前方的建筑物也遮挡不住，可以享受全天候的阳光普照，并且由于具备这个特点，次顶楼往往也被列为黄金楼层的最上一层，这个楼层具备了黄金楼层的各项优点。
这个楼层可以欣赏风景，保护视力也是好处之一。这个楼层由于位置高，还有一个好处就是城市风景一览无余，如果你所在的小区平均楼层都比较低，那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景，白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌。
凤凰层贵的原因
居住舒适，凤凰层的居住舒适度是有目共睹的，它距离地面很远，可以远离噪音和灰尘污染，并且居住在这样的楼层，有“一览众山小”的感觉，窗外的景色很美，凤凰层的光照、通风效果都是极佳，不少人为了日后的舒适感，特地购买凤凰层。
开发商造势，说句实话凤凰层价格这么贵，还有一部分原因是开发商造势，在售楼处大部分销售人员都会推荐凤凰层，光冲着这名字，就感觉住上能够一步登天，购房者为了讨个吉利，不惜一掷千金购买凤凰层。
凤凰层是指次顶楼，主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层，凤凰层不受阳光直接照射，有顶楼隔热。
凤凰层特点
凤凰层跟顶楼仅仅相差一层，楼层相对较高，不容易被遮挡视线。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书，让阳光照在身上，享受惬意的生活。凤凰层所处的楼层是除顶楼以外的，离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静。
噪音小现在的房屋基本上都是2、3十层，作为凤凰层来说，高度是比较高的，一般噪音会非常小。当然如果面临的是高架桥或者喧闹的地方，那么凤凰层也是有不小噪音的，所以买凤凰层也尽量不要面临吵闹的地方。
