1、如果容积率高，小区绿化就会变少：如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，购房者在买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。
2、如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。
容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
1、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。
2、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
3、容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目。此时如果做全小高层，环境会很差。
4、0.8～1.2，如果该小区全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
关于房屋的每一个数据都是非常重要的，购房者在购买房屋的时候一定要注意了解清楚，而在这其中就有容积率，很多购房者在了解房屋的时候都听过容积率，但是关于容积率的具体信息还是不太了解，容积率其实就是楼盘的建筑面积和占地面积之间的比例，那么容积率大对居住有什么影响？容积率多大才适合居住？
容积率大对居住有什么影响？
1、人口密度大
如果小区的容积率大的话，就说明小区内的建筑比较多，建筑多的情况下，意味着居住的人口也比较多，在同一个小区之类所居住的人口越多，那么小区内活动的人口也比较多，人均公共面积就越小，小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯以及消防通道等区域的人口压力会比较大。
2、人均绿化面积少
容积率比较高的小区建筑物也会比较多，所以相应的绿地面积就会减少，人均所占有的绿地面积就更小，在这样的小区居住会严重影响住户的生活品质以及舒适度，甚至还会造成楼间距过小、停车位不足以及小区内道路狭窄的情况，所以在选择小区的时候，一定要注意容积率。
3、安防难度大
如果小区内所居住的住户比较多的话，那么就会对安防造成很大的压力，管理起来会很吃力，小区外的其他人员也比较容易混入到小区之内，影响小区进出管理等等，而且如果小区安防能力差还会造成很多安全问题。
如果是高层住宅小区的话，它的容积率应该不超过3，绿地率不低于30％，对于别墅等追求高居住品质的小区来说，容积率是比较低的，一般不超过0.8，如果是六层以下的多层住宅的容积率在1.5至2.0中间，但是由于受到土地成本的限制，并不是所有的小区都能达到这个标准。
关于容积率大对居住有什么影响，以及容积率多大才适合居住的相关内容，小编就为大家介绍到这里，小心看完上文大家都知道，容积率和居住有很大的关系，但是在选择房屋的时候很多购房者对容积率进行选择，选择容积率的时候，除了需要注意到以上几点之外，为了保证居住质量，一定要选择容积率比较合理的小区。
随着社会经济发展得越来越好，人们追求的生活品质也越来越高，买房的时候更加注重环境，注重生活的舒适度，而对这些 有重要影响的两个指标是容积率和绿化率 ，可买房的时候很容易被购房者忽视掉，明白这两个指标的含义才能享受更好的生活环境。
容积率是什么
容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高开发商赚的钱更多，反之住户住得更舒适。
容积率高低的影响
容积率高就表示这个小区房子建得多，那么住户也就多了，人口密度变大，自然生活舒适度就会降低。像健身场所、消防通道还有电梯等公共设施的使用率提高，老化速度变快，出现问题的可能性变大。
还有就是 容积率高就意味着土地使用率高 ，绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
由于住户多，出入数量大，小区内的安全问题就值得留意了，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要以高标准去要求做好，尽可能使用更多监控安排更多保安人员。
绿化率是什么
绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率。绿化率和容积率则不一样，绿化率越高那么业主生活得更舒适。通常的标准是30%，可很多时候开发商为了追求利益，绿化率往往都没有达到应有的标准。
绿化率有什么影响
这个其实更通俗易懂一些，绿化率高就表示这个 楼盘 的植被覆盖率越大，那么对于业主的生活有哪些影响呢。
首先是视觉上的呈现，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。
另一方面也使得小区显得更高级一些。绿化率高除了能带来美观以外，更重要的是能带来健康，大气污染的加重让人们长期处于烟尘下，自然色希望回家能享受片刻绿色健康的生活。植被能净化空气，带来更健康舒适的生活。
值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算， 一般是在公共绿地和宅旁绿地以及配套公建所属绿地和道路绿地等等 。绿地率越高的话建筑面积就越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高，居住环境会更优美同时空气也更加清新。
在买房的过程中，我们经常会听到一些让人懵圈的房产术语，比如容积率这个概念，在生活中几乎碰不到，但是在买房时置业顾问却一再强调其楼盘的容积率低。那么，容积率指的是什么？高低又是如何计算出来的呢？对我们的生活有什么重要影响呢？下面编辑就为你详细解读一下。
一、容积率指的是什么？
根据《建设用地容积率管理办法》，容积率就是指在一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。打个比方通俗解读一下你就明白了，在面积为100平方米的地块上，每层的建筑面积100平方米，建2层，总的建筑面积则为200平方米，楼盘的容积率也即是2；以此类推，我们就可以清楚的了解到每个楼盘的容积率了。
二、如何计算出楼盘的容积率？
容积率计算公式：楼盘的容积率＝地上总建筑面积÷规划用地面积。
三、买房时为什么要关注容积率？
楼盘的容积率代表一个小区的建筑密度，买房关注容积率，这会影响到你居住是否舒适。容积率越高，房子越多，居住人口就越多，小区内建设就越差，居住舒适度就下降；容积率越低，则小区里户数越少、人越少，面积就大了，居住自然也就舒服了。
四、容积率对居住的品质有哪些方面的影响？
容积率越大，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。具体表现在以下这三点：
1、人口密度
高容积率的住宅项目也就表示着小区内的房子数量较多，小区内居住人口密集，高度密集的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯等形成较大的压力。
2、内部规划的问题
如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例就会随之减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足的现象，从而影响到我们的生活品质。
3、安防问题
由于小区人口密集，出入人口较多，而会提高外来人员混入其中的风险。这无疑是对高容积率住宅的安防系统方面提出了新的挑战。
通过以上对容积率知识的讲解，我们可以看出容积率的大小直接关系到小区的绿地比率、楼间距、小区内部道路等，影响到我们的居住品质。因此，我们在买房时要慎重对待小区的容积率的问题，只有认真对待方能保证购房者入住后的舒服性。
