1、在南京采用商业贷款购买首套房，如果无购房，无贷款记录，那么南京主城首付≥3成、六合首付≥3成、高淳溧水首付≥3成；如果无房，有已结清贷款记录，那么南京主城首付≥5成、六合首付≥3.5成、高淳溧水首付≥3成；
2、在南京申请公积金贷款购买首套住房，首付款比例不少于购房总价的20%。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
南京可以通过不动产自助查询机自助打印无房证明，需要携带个人身份证。如不符合自助查询条件或需查询其他不动产登记资料，请按原办法至各不动产登记大厅和不动产档案馆查询窗口办理。
非南京市户籍居民家庭在南京申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非南京市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
此外，如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件之一，也可以在南京高淳区买房。1、持有南京市居住证；2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。而如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。1、持有南京市居住证；2、有大专及大专以上学历。
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南京作为中国四大古都之一，国家历史文化名城 以及中华文明的重要发祥地，越来越多的人在这里定居买房，那么，南京买房首付比例是多少呢？南京首套房贷款有哪些优惠政策呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、南京买房首付比例是多少
1、公积金贷款购房，购房面积在90平方米以下的，首付比例不得低于房屋总价的20%，购房面积在90平方米以上的,首付比例不得低于30%。
2、银行按揭贷款购房的，首套房首付比例不得低于30%。
3、商业性个人住房贷款购房，无论是名下无房，或者名下已有1套住房且无购房贷款记录，还是购房贷款已结清的，首付比例不得低于50%。
4、名下已有1套住房且购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购房的，首付比例不得低于80%，
5、名下已有有2套及以上住房的，禁止商业性个人住房贷款。
二、南京首套房贷款有哪些优惠政策
1、南京首套房贷款享有按揭贷款利率优惠即契税税率1%的优惠，但是必须满足买房人年满18周岁，购房面积在90平方米及以下的普通住房。
2、名下没有单独或者与其他人共同购买住房的享有购房优惠，但是根据房改政策购买，或者与父母一同购买，通过继承遗产、拆迁安置获得住房的不享有优惠。
3、南京首套房贷款可以享受首付30%-40%的优惠。
小编总结：小编在这里建议想在南京买房的朋友先了解当地的买房政策，有关南京买房首付比例是多少，南京首套房贷款有哪些优惠政策的知识，小编就简单点的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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受到南京限购政策的影响，无论是本地人还是外地人，在南京购房都要符合一定的条件，否则无法在南京购房，首付就是其中之一，那么南京买房首付几成呢?在南京买房需满足哪些条件呢?想知道就接着看下去吧!
一、南京买房首付几成
南京买房的首付比例分为商业贷款与公积金贷款两种情况来看：1、购房者使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例不得低于总房价的百分之五十2、购房者使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于总房价的百分之二十，若房屋面积未超过90平米，首付比例不得低于总房价的百分之三十。
二、在南京买房需满足哪些条件
1、南京颁布了房屋限购政策，在南京未拥有住房的非本地户籍家庭，自购房之日起的前三年，需连续在南京缴纳两年以上的个税或社保，并在购房时提供缴纳证明，即可在南京购买一套新建商品房或二手住房。
2、外地人在南京贷款买房，需同意用该房屋作为抵押担保，且贷款人具有完全民事行为能力，拥有合法有效的身份证，在南京有稳定的工作与收入，无不良信用记录，同时能支付一定比例的首付款。
3、名下未拥有住房的南京本地户籍家庭，可在南京购买两套新建商品房或而二手住房，如果购房者为名下无房且离异的本地户籍居民，可在南京购买一套新建商品房或二手住房。
总结：南京买房首付几成的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。外地人想要在南京购房，受到的限制更多，因此大家在购房之前，应先看自己是否符合当地的购房条件，若符合再办理购房的相关手续。
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