本地个人户：直接可以买首套房；
本地集体户：落户户口满一年即可买房。户口满一年不需要社保；
外地户口：不落户的话一年社保买房；
人才集体户：留学归国人员、研究生以上学历人员、中级及以上专业技术人员等，只要有一个月社保就可以买房。
1、注意准备好购房资金
在合肥买房我们要注意准备好购房资金，如果自己的购房资金不足，即便是看中了房子也不能购买。在购房前，我们可以了解一下各楼盘的售价，结合当地的政策规定来确定大概需要准备多少购房资金。值得注意的是，如果自己全款买房后就没有装修钱了，建议大家最好贷款买房比较好，避免买房后没钱装修不能住新房。
2、注意了解合肥购房政策
在合肥购房前还要注意了解清楚合肥购房政策，比如说限购政策、公积金贷款政策等，通过了解政策我们能知晓很多方面的信息，以便于我们买房能更加的顺利。有些朋友因为不了解政策规定，辛辛苦苦花费时间及精力看中的房子，可能在限购区自己没有购买的资格。
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金达到规定期限；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。
借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：
符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件；
具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；
已支付不低于规定比例的首付款；
借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；
同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
合肥买房需要的条件如下：
1、外地户口，不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房。
2、学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户。但是之前的买房政策是集体户落户满一年才可以买房。
在合肥买房的注意事项：
1、注意准备好购房资金
在合肥买房我们要注意准备好购房资金，如果自己的购房资金不足，即便是看中了房子也不能购买。在购房前，我们可以了解一下各楼盘的售价，结合当地的政策规定来确定大概需要准备多少购房资金。值得注意的是，如果自己全款买房后就没有装修钱了，建议大家最好贷款买房比较好，避免买房后没钱装修不能住新房。
2、注意了解合肥购房政策
在合肥购房前还要注意了解清楚合肥购房政策，比如说限购政策、公积金贷款政策等，通过了解政策我们能知晓很多方面的信息，以便于我们买房能更加地顺利。有些朋友因为不了解政策规定，辛辛苦苦花费时间及精力看中的房子，可能在限购区自己没有购买的资格。
合肥购房条件如下：
1、本市户籍没有住房或只拥有一套住房的，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；
2、非本市户籍的需要在合肥市没有住房，连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
扩展资料：
合肥市居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
参考资料来源：合肥市政府——关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见
