不能。办理营业应当转为商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市总体规划；工业用地使用人应向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价后应由土地交易机构招拍挂出让，签订成交确认书与土地出让合同后，缴纳土地出让价款。
商业用地和工业用地的区别主要有以下四个方面：
1、土地用途性质不同商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。
2、土地使用年限不同根据我国相关法律规定，商业用地最高使用年限为40年，工业用地最高使用年限为50年。
3、地价不同通常来说，当地政府为了招商引资，带动当地经济发展和就业，会适当控制工业用地价格。商业用地价格远高于工业用地价格。
4、销售限制不同商业用地开发销售可以根据顾客需要进行面积划分，对购买群体无限制条件;但工业用地开发销售办理产权时存在两个限制条件，其一最小分隔单元面积不小于300平方米，其二受让(租赁)人应为非自然人，必须是企业法人。
工业用地办不了营业执照。
工业用房一般不能经营，经营应转为商业用地。工业用地转让商业用地必须符合城市总体规划，工业用地使用人应当向国土部门申请返还土地，并以评估价格进行补偿。国土部门确定土地出让起始价后，土地交易机构应当招标、拍卖、挂牌出让。签订交易确认书和土地出让合同后，应当缴纳土地出让价款。
瓯海区针对企业和个体工商户申请注册登记时，放宽企业住所（经营场所）登记条件，遵循合法规范、便捷高效、宽进严管的原则。实行负面清单管理，分类实施住所（经营场所）登记申报承诺。负面清单明确不实施住所（经营场所）登记申报承诺制的区域、行业或经营方式，并明确其需要提供的场所证明材料提交要求，并可根据工作需要进行动态调整。负面清单外的，申请人只需提交载明住所（经营场所）相关信息和承诺的住所（经营场所）信息表，不再需要提交权属证明等场所证明材料。
工业用地是指独立设置的工厂车间手工业作坊，建筑安装的生产场地排渣，灰场地等用地在办理营业执照时对于地址的要求为提供合法合规的产权证明文件无房产证复印件，村委会等开具证明等等所以工业用地不能办理娱乐场所营业执照。
根据相关资料显示：厂房可以办理个体营业执照。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。最好查询当地相关部门获得第一手权威信息。
