没离婚可以依法单独买房，但是单独买房如果是一方首付，婚后双方还贷的，房子归夫妻双方共同所有;除非双方有财产协议，约定该房子婚后个人所有的，属于一方的个人财产。不过也有相应方法可以解决，比如这套房子是由自己父母出资购买，然后房产证写在自己的名下，像这种情况离婚时就可以不用拿来进行分割。
有些人信用不好，不能房屋贷款，也有人名下已有房子，而且贷款也还没还清，按规定是无法获得首套房贷款的。要想规避政策，享受首套房屋贷款，有些人就会办理假离婚证或未婚证明来规避房屋贷款限制。
在今年3月，成都也出台了房产摇号新政，要求：离婚未满三年的，不列入刚需优先摇号序列。
购房者持有假证件办理贷款买房，若被发现将面临几大风险：
提前还贷
若被银行查出使用伪造的材料获取贷款，出于风险控制，假离婚的人在还款方面存在风险，因此会要求借款人提前还贷。
被列入严重失信名单
根据国家发改委、公安部、民政部签署的《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，婚姻登记严重失信当事人将面临14项联合惩戒措施。
伪造结婚证、离婚证等证件，或者带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人，一旦被发现，将被列入严重失信名单：限制应聘国家公职人员，登记事业单位法定代表人，参评道德模范等荣誉，律师、教师、医生、公务员等群体参与相关行业的评先、评优，申请贷款、补贴等方面也会受到限制。
财产分割风险
假离婚变真离婚的案子也不在少数，最终都变成了财产纠纷。为了规避限购政策，假离婚买房的夫妻通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，无房的一方就又有了买房资格。但是如果获得房屋的一方反悔不复婚，离婚后各自取得的财产将属于个人财产，无房的一方就惨了。
婚姻是每个人一生中的大事情，而维持婚姻关系却是一门艺术，既然两个人准备结婚一起生活，婚后就要学会彼此理解和包容，遇到事情多一点耐心和沟通，这样可以免去很多不必要的争吵，当然也有没有办法继续的婚姻，所以最终以离婚收场，那么没离婚怎么单独买房，没离婚女方可以单独买房吗？
一般来说，夫妻没有离婚是不能单独买房的，两个人没有离婚的情况下，夫妻当中有一方出资买房子都属于共同财产，所以没离婚买的房子是夫妻二人共同拥有的。还有一种情况是夫妻没有离婚，但是买的房子是夫妻二人父母中的一方出资，而且是基于夫妻一起生活的赠与，如果是这样的话，夫妻离婚后房子能通过法律手段追回。
通常情况下没离婚女方想要单独买房可以在协议离婚后，协议离婚需要夫妻双方先商量好财产分割问题，如果有孩子需要商量好抚养问题。女方婚姻关系解除就算恢复单身了，这时候出资买的房子属于个人财产。如果协议离婚谈不拢，就需要走法律程序打官司离婚。
最后需要注意一点，夫妻没有离婚期间任何一方藏匿或者是转移财产都是违法行为，而且买房时也要配偶签字才行。
没离婚女方是可以单独买房的，只是房产性质需要根据不同情况予以区分，如果女方使用夫妻共同财产购房，不管登记双方的名字还是一方的名字，该房产都属于夫妻共同财产；如果女方使用自己的婚前个人财产或者婚前房产置换所得价款购房，且登记在女方个人名下，那么该房产属于女方个人财产，当然如果女方使用婚前财产购房，登记了双方的名字，那么视为对男方的赠与，男方也有权分得该房相应价值。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
建议您购房时仔细思索，是想房屋全部归自己所有，还是愿意跟男方共有，及时跟自己丈夫商量购房事宜。
答：可以购买，但是有可能会被认定为夫妻共同财产。夫妻双方没有特殊约定的话，在婚姻关系存续期间的收入一般认定为夫妻共同财产，且婚前财产有可能已经发生混同，所以没有离婚的话，购买房屋即使登记在一方名下，也有可能会被认定为夫妻共同财产。如果想要在婚姻关系存续期间购买房屋将认定为购买一方的个人财产，可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。【相关法律】1、《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。 2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：【夫妻共同财产】夫妻在 婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六 十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：【夫妻个人财产】下列财 产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
