1、买房目的要明确。比如为了自己工作的稳定，那么在单位附近选套房子就是一个不错的选择。如果是以孩子有一个教育环境为主题，就有必要在名校周边选个二手房。比如小两口居家过日子，就可以在繁华地带找个交通便利的小户型房。这样一来即便是将来置换时，不仅效率更高，而且还可以低买高卖赚取差价。
2、买房预算要明确。俗话说，有多少钉打多大的船。明确了买房的目的，买房的预算也要心里有数，此外还有房贷的承受能力。其实买房一开始不仅是首付支出，此外还有新房契税，以及房屋维修基金，物业费，装修保证金等。
3、买房资格要明确。一般房产销售都有政府颁发的许可证，即便是中介所，也会有相关的手续。对于开发商是否具备购房资格，还是在房管局官网咨询一下，了解相关的限购政策，再到房产销售求证对应的资质。只有在确认对方有卖房资格，同时自己也有购房资格，然后再开始买房之旅。
4、房子标准要明确。好房子首先是地段好，当然最好是城市规划要发展的地段，因为这牵扯到政府政策的扶持，在技术人才等层面的支撑。一是只有经济发展好，相应的配套才能落地。二是不仅是房子住着舒坦，更重要的是升值空间更大。三是房企的知名度，产业的结构多元，楼盘出现质量问题相应就要少的很多，后期有保证。
1、选房子要看开发商实力
知名度高、口碑好的开放商，无论新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。因为开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。
2、地王周边的楼盘慎重购买
在楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中有不少是浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要谨慎购买。
3、看周边的交通建设
看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
看你买新房还是二手房，新房看手续证件，五证全的哪怕是期房都行，五证不全的尽量不买，剩下的就都一样了，不管是新房还是二手房，看位置，户型，层高，户型南北通透全明格局的最好，客厅主卧带阳台的最棒，客厅或者主卧任何一个有阳台也行，位置不能临厂区、高速等有噪音污染和环境污染的，有电梯的中高楼层，没电梯的二三层。最好买毛坯。
前不久，我的一个同学，她在上海工作的姐姐要回武汉买房，因为有个2岁的孩子，所以想买一个有对口小学的教育地产。按照她姐姐的买房需求，我们就给推荐了几个。后来，她在群里问我们A盘、B盘、C盘……好不好等各种方面的问题。原来她的姐姐由于对房地产行业一无所知，对武汉也不熟悉，就在一些不同的同学的带领下，两天的时间里，从汉口中心城区的楼盘看到偏远郊区江夏的楼盘，跨越了大半个武汉。像这样看房买房，效率太低，并无太多实际的用处。
临近年关，越来越多的人回到家乡或者家乡的省会城市买房置业。不少人由于长期在外工作，对家乡房地产行业的情况也不太了解，买房不知道该如何下手。本期就从一些简单的方面，告诉你首次置业该如何选房。
1、 明确买房目的、要求和预算。首先要明确你自己买房的目的是什么，如果是落户，则需要了解下当地的各区域的落户政策是怎样的。其次，你买房有哪些要求，靠近地铁沿线或者是周边有大型超市、又或者靠近公园。另外，明确自己大概想要买多大面积的房子，买房预算是多少，房屋总价在哪个区间。
2、 确定买房区域。这一点很重要，考虑购买哪个片区的房子。如在外地从事IT行业的年轻人，可能就偏向于软件园和高新技术产业发达的区域，这边就业机会也相对较多。有的人希望能离自己的同学朋友近一点，也可以考虑在他们购买的片区选购房子。
3、 在网上搜索符合要求的楼盘。确定了以上两点，就可以在房地产网页上搜索符合要求的楼盘了，以为例，点击新房，会出现一些选项如区域、地铁、类型、价格、户型、特色等，可以根据自己的需求确定以上几点，筛选出来一些楼盘。点击进去先了解下这个楼盘的价格、户型、交通、配套等各种信息，看下楼盘点评中网友的评论，还可以去到业主论坛中，看下精华帖，对楼盘有一个清晰的了解。如果还有进一步了解的意向，可以拨打这个售楼部的电话，去询问下相关的信息。通过这种方式，可以多确定几个意向楼盘，再实地去到该楼盘考察下。
4、 货比多家不吃亏。确定了几个意向楼盘后，一定要实地去看下该楼盘，多比较几个。了解楼盘的价格、目前的优惠、对口的小学、交通状况、小区和周边的环境好坏等。了解小区周边是否存在有高压电线、加油站等不利因素，这些也是需要考虑的。另外，在选择楼栋和楼层时，有些售楼部内的宣传上印有小区楼栋、变电站、幼儿园和垃圾箱等的规划图，很多会详细注明不利情况，如*栋靠近垃圾箱，会有恶臭等。这个在买房看沙盘图时，一定要注意问下这栋楼存在的不利因素。
5、 其它注意事项。新手买房，要了解定金和订金的区别。注意教育地产常见的一些陷阱和注意事项。在签订购房合同时，要明确若贷款办理不下来，双方的责任等。最好是把与开发商的约定都写进合同里面，防止发生纠纷无据可依。另外，要特别注意房子的产权，是否能够顺利办理不动产登记等。
买房子要讲究方法，不能盲目。在讲究高效率、高质量的时代，我们要充分利用网上的资源，享受其给我们带来的便利。买房小白在首次买房时，要先在网上查阅买房的相关信息、资料和注意事项，选择高效、高质量的买房方式，拒绝盲目。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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