1、能够提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明；
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；
4、本人的信用记录良好；
5、能够提供购房的合同或者协议；
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；
7、具有完全民事行为的成年人。
1、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
3、办理入住
签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住。
4、过户
办理产权过户、领房产证：最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。
1、在购买房子的时候，是了解一下房地产开发商的背景，选择资质比较好的开发商会更好一些，需要承担的风险也是比较小的。
2、需要了解一下小区周边的交通以及环境，查看小区未来的空间，如果空间比较大，那么购买的房子是比较划算的。
3、尽量是购买形状规则的房子，购买的是不规则的房子，那么在装修的时候是比较麻烦的，而且后期居住起来也不舒适。
4、需要了解一下房子的公摊面积，如果房子的公摊面积比较大，那么实际能够使用的面积就比较小，这种类型的房子是不太划算的。
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由于房价不断的增长，国家对大部分地区执行了买房选购政策，同时对买房的条件也做出了相应的了解，今天小编要为大家分享的是济南买房条件是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、济南买房条件是什么
需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。以上居民都必须具有良好的信誉和稳定的工作及收入。
二、买房需要准备哪些材料
若是全款购房的需要准备的材料如下：
1、已婚：需要提供夫妻双方的身份证、户口本及结婚证。
2、单身：需要提供个人的身份证、户口本及单身证明。
若是贷款买房的话，需要准备一下材料：
1、已婚：夫妻需要准备双方的结婚证、双方的身份证、户口本以及双方的进一年的收入证明及银行的流水账单。
2、单身：需要提供个人的身份证、单身证明及户口本、近半年的收入证明和银行的流水账单。
若是使用公积金买房的话，需要准备的材料如下：
1、申请者的户口本首页及户主页的复印件。
2、申请者的个人身份证原件及复印件。
3、申请者的收入证明原件。
4、申请人公积金交存证明原件及复印件。
5、购房合同和购房首付款原件。
6、房屋销售许可证复印件。
7、土地使用证复印件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的济南买房条件是什么以及买房需要准备哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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为了有一个良好的居住场所，现如今，许多人都会在自己的所在地购买一套房子，尤其是一些外出务工的朋友，在一个城市工作久了以后，都会想要在当地买房定居下来，不仅更方便工作，同时也熟悉了当地的各自生活习惯，以及有了一定社交圈，那么外地户口济南购房条件有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
外地户口济南购房条件
首先购买者需要有合法且有效的身份证以及户口本，并且不管是买新建房还是二手住宅，外地人都只能买一套其次买房人须三年内在济南连续缴纳24个月以上的个人所得税或社保最后买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力，当然还要符合相关部门规定的其它条件。
2018济南购房限购政策是什么
1、若是本地户口，目前已经有一套住房或是有贷款记录的，再申请住房时，被视为二套住房贷款，首付比例将提高60%，最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍，并且暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。
2、若不是本地户籍，那么首付比值将提升至60%，商业性质的按揭贷款年限缩减至25年，另外济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保，外地户口或连续缴纳两年社保，首付6成本科以本科学历以上，首付3成。
3、若是在该地有全日制的本科学历，并且与单位有签订正式的用工合约，在购买时，只需连续缴纳社保满半年以上，即可享有本地常住户口居民同等购房政策，另外对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
小结：好了，以上就是关于外地户口济南购房条件的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在外地户口济南购房条件的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
