1、12层的高层属于偏下的楼层，我们在挑选高层小区楼层的时候，都要选择中间楼层或者中间楼层以上的楼层，这样房子的采光效果和通风效果才会更好。
2、12层很有可能是扬灰层，这样空气中的灰尘就很容易进到室内。
1、底层
底层是很多人心里最不理想的楼层，因为底层最不安静。如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。
2、顶层
顶层最不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。
3、设备层
一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。
1、楼栋前后是否有遮挡
选择楼层时应该选择前后没有太多的遮挡物，因为对于大家日常居住而言，房屋的采光和通风都是是非常重要的，如果所购房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内如果潮湿，那么会导致墙面或者家具发霉。
2、避免噪音污染
房子附近的噪音问题也是大家需要考虑的，小区中心的房子一般都是比较安静的，在这没有广场和车库，而且也不会靠近马路和商铺。所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，可以有一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在开发商修建的房屋都是非常高的，所以购房者在选购房屋时也要考虑光线的问题。选购的楼层自然不适宜太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，从而导致室内潮湿阴暗等问题。但是如果楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
买房子选择楼层很重要，不仅会影响居住体验感，还会对居住者的身体健康和风水运势造成影响，所以大家都会根据自己的生肖和五行属性来挑选最适合居住的楼层。12楼的房子虽然不是很高，但是却不好卖，那么12楼的房子为什么不好卖？12楼适合什么属相人居住？这里我带来12楼房子不好卖的原因介绍。
12楼的房子为什么不好卖?
1、在楼层忌讳中，人们比较忌讳的是4、13、14、18这几个数字楼层，对12层是没有过多禁忌的，没有12楼不吉利说法，大家不需要有心理负担。
2、12楼在高楼层中算中下楼层，不算太好的，但是不吉利说法是不存在的。一般高层电梯房楼层选择中，最佳楼层在20层左右。20层售价最贵，20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点。20层以下的房子，从上到下依次递减。
3、对于家有小孩老人来说12层有点高，不太适合有老人的家庭居住，电梯出现故障的话，上下楼不方便。
4、有种说法12层在杨灰层，即12楼空气中浮沉的堆积物最多，也最集中，所以很多人不买12楼。
5、数字12在数理吉凶当中属于凶数，有薄弱无力，孤立无援，外祥内苦，谋事难成的含义。所以很多人觉得12楼不好。
12楼适合什么属相人居住?
一般来说属牛、属龙、属蛇、属羊、属狗的人都非常适合居住在12楼的，楼层是不是适合居住不止跟属相有关系，在挑选楼层的时候要找专业的风水先生给测算下全家人的八字还有周边的生存环境，不要自己随意选择，如果对于风水不太在意的话什么属相都可以住在12楼了。
以上就是12楼房子不好卖的原因介绍，因为12楼属于中下层、对孩子和老人来说有点高、空气中的灰尘比较多，而且在数理吉凶中属于凶数，所以大家都不喜欢买12楼的房子。一般来说，属牛、属龙、属蛇、属羊和属狗的人适合居住在12楼，因此大家可以根据自己的生肖来选择居住楼层。
没人买12楼的原因有以下几点：
1. 在高层楼当中，12楼并不是一个最佳的楼层，因为12楼属于扬灰层，空气中会聚集大量的杂质和脏污，不利于人们的呼吸，甚至还会影响人们的身体健康，这是很多人不愿意买12楼的主要原因。
2.12这个数字在某些人眼里并不吉利，它没有16、18这些数字受欢迎，而在买房时自然就会避开12楼，而选择其他的楼层。
3. 12楼属于中高楼层，而中高楼层没有高层的视野开阔，空气流通不是特别顺畅，不利于室内通风，使得房间内整日处于潮湿的状态，不利于人们居住。
4. 12楼的光线不是特别好，前后由于受到建筑物的遮挡，太阳光不能很好地照到室内，使得室内整日阴暗、潮湿，有些住户的墙壁还会因此而发霉，不利于人们的居住。
楼层选择要考虑以下问题:
别人口中的好房子可能对于自己来说并不一定是好房子，其实适合自己的房子才算是好房子，高层住宅有两个好处，一是比低层住宅环境好。
二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理，对其事业运势也有帮助。不过在选楼层时并不能单单只考虑自己，更多的是要考虑家人，尤其是家中有老人或者小孩的，这类家庭选楼层就不可以选太高楼。
买房子的时候，之所以不买12楼，是因为12楼的楼层比较高，一旦停电的情况下不能乘坐电梯，那么走楼梯会非常的累，而且在住在12楼，夏天比较热，而冬天又比较冷，又容易出现停水的情况，所以大多数都不会选择较高的楼层。
买房为什么不买12楼？
1、夏热冬冷
夏天直面烈日，冬天直面寒风。为啥冬冷夏热我解释不清，物理不太好，但是大家常识想想就知道吧。人家都已经不用开空调了，我还得开。冬天人家屋里是20度的话，我们家就只有15度。晚上睡觉都要多盖一床被子。
2、容易出现渗水、裂缝
最最重要的一点来了，如果不幸您购买的房屋质量不是那么良心，顶层最容易出现漏水和裂缝现象。这点在老旧二手房上尤其明显，一旦漏水你去找谁？损失谁来陪？外面下大雨，屋里下小雨，楼下的还有楼上的扛着，顶楼真是没办法。就算物业良心给解决，搭上的时间和精力也少不了，很多老房子压根没物业。
3、停水几率高
小区都停水了，顶层一定没水；小区其他家有水，顶层可能还是没有水。为啥？因为一旦水压低，顶层受到的影响最大，要停先停你。
4、电梯维护成本高
越来越多的物业在收取电梯费时按照楼层高度以此提升，多交点钱想想还能忍，毕竟确实用的多，加上买的时候便宜。但是你试过停电后的感觉吗？房子越盖越高，不少新房都是十层以上，一旦电梯停电或故障停运，如何出门是个大问题。
买房子是中国人的头等大事，在数字谐音忌 讳这个问题上，很多人宁可信其有，不可信其无。
